主题:据说昨天卖得很火
- 发表于2010-08-29
凯德其实卖得比大华悦豪斯来得贵
大华这个盘子是想做中高端的大盘,其实小区大和中高端本按照现在的看法是一对矛盾
大意味着面向百姓
中高端意味着面向精英
大华由于大,所以商业设施很好。这一点在浦东这一块是很少见到的。现在能够想得到他们少的也就是医疗和学校。医疗是整个浦东都十分缺乏的资源。全浦东只有一家仁济;东方医院我不说;其他医院也只有看看常见病的水平。造个好学校不难,难在师资和学生素质。
凯德这次盘子不大,5幢楼,完全要依托周边的设施。
现在很多人家想改善居住条件,就是因为现在政策所以没有办法买到。在如此的局面下,房价依旧。请大家想想,政策略有放松的时候,房价会如何呢?是不是售楼处又会充满了倒号的黄牛呢?
- 发表于2010-08-29
上海每年自身对改善居住有需要的人
外来人口
a. 毕业后就业来沪
b. 为父母打前站(购买力三颗星)
c. 工作需要
d. 海归(购买力一颗星)
e. 港澳台同胞+海外人士(购买力二颗星)
其它因素(购买力三颗星)
以上这些对上海的房产有着很多的需求
供应量似乎不是那么够,为什么供应量不够?
- 发表于2010-08-29
我的观点
房价依旧会上涨
房价跌只是一个俯卧撑
- 发表于2010-08-29
昨天确实看到好几个全款付的,而且一买2套的也有不少
- 发表于2010-08-29
什么叫刚需?其实是一种观念。其一是中国传统固有的对房子的热爱,这是很难改变的,拥有一处自己的房子,就有了一个让自己安全的港湾,中国是公有制的,其它地方都太压抑了,只有这个地方才能让自己尽情放松。结婚买房也好,改善条件也好,都属于这个范畴,只不过前者是从0到1,后者是从1到1或者2,这个1或者2和具体的政策有关,比如有了房产税,那么就小的换大的,小的卖掉,手里保持一套,否则就大的小的都留着。
其二是手里有点闲钱的,为了抵抗实....
- 发表于2010-08-29
昨天很火吗?我怎么在官方网站里看到只有三分之一约30多户的人交了定金啊?不会kfs没在网上登记?悦豪斯8.26开1号楼的时候,“网上房地产”的信息可是都更新了啊。
试问楼主的信息是否属实?
- 发表于2010-08-29
嗯,我在前面一个帖子(回帖)说过
看样板房的时候
一个小伙子一次性买2套
看样子第一套是全额,第二套想用贷款
- 发表于2010-08-29
每年农村补贴2万亿,社保缺口2万亿,注定了每年的通胀预期至少超过7%。目前在中国,抗通胀的物品除了黄金就是房产。
这次凯德开盘,超过三分之一以上都是全额付清,这里面工薪自住的能有几个?都是大款们在投资保值啊。
投资保值,这是我说的第二种刚需。看看现在政策对三套房停贷后成交量的低迷,就应该知道之前的暴涨是什么因素再起作用。现在关键就看政策是否会转向,而我的论述已经说的很清楚了。认同与否,都无所谓,生活都是自己的,管好自己的钱袋子就好。
- 发表于2010-08-29
wrabc你很勤奋啊
帖子有1万4啊
我的1万5,其中很多是管理员为了新的论坛把我的转过去的,呵呵
你的这篇大论是不是55168上面发表过?
凯德的品质还是可以的,你要是转变思路,推荐你9号楼04室,三居室的,150平
将来做个邻居也好
不过真的没有料到有那么多人全额付款
我买这套房子几乎是把2家人家底全部折腾光了
预期涨跌与我无关,我关心是我需要持续还款能力
希望给将来的宝宝一个交待
他老爸总算在能力之内给他一套贴近内环的房产
省得到时候说我没眼光
另外这个小区总比我现在的这个小区好点,设施多点,小孩子可以玩嘛
现在脑子里面想的不再是什么理性购房,而是一家子了。
1. 价格开盘之前应该都透露过一二
2. 折扣也是明的
3. 公司内部人员订走一批
4. 有倾斜角度的6,7号楼,其实是该小区最远离马路的一幢楼
5 周边很多楼盘也一样存在倾斜角度
6. 6号楼04和7号楼01性价比较高,卖得比较快,据说上午就没有了
7. 下午的消息是基本卖光
8. 很多人因为各种家庭原因没有贷款资格,遗憾
9. 还有很多人期待8,9号楼下月开盘
现在静等官方消息,相信最早今天最晚周一会有消息。