主题：关于车库进出口晚上锁门的探讨

@新南路壹号物业管理处 

今天凌晨1点回家，车库大铁门关着，按了二下喇叭，保安过来开门才能进。这看起来比较安全，但问题是这样一来深更半夜影响邻居了。建议物业在适当的地方装个无线门铃，这样就不会吵到邻居了，无线门铃超市很多，几十元钱一个，不算很贵。

顺带在这里提下，是否能在刷卡系统上盖个遮阳棚，这样下雨的时候就不会被雨淋到，一方面方便业主，另一方面延长系统使用寿命。只是这个棚要能抗风、安全

尊敬的业主：您好！

  感谢您提的意见，物业已考虑到人工操作停车道闸问题，目前针对停车进出要需要人工操作道闸问题物业已和厂家商谈拟在428弄门岗做自动感应刷卡系统（自动刷取卡，道闸自动开关），物业会根据试运行阶段情况反馈决定是否在小区门岗全部设置自动感应系统；另刷卡桩遮挡物业已在考虑中；如需物业服务请致电物业服务中心电话021-57845397，谢谢！

建议保安对勤务调度和执勤态度加强训练，进出门闸系统需要改进，在重要位置加添岗哨。

首先，保安执勤的任务和基本态度需要加强，保安是以防患未然为主，处理状况为辅，很多事情是要经过保安同志们“维护公共秩序”，“规范安全准则”才能让凌乱和危险排除在外，真正做到防患未然，维护家园的意义，现在很像是应卯的态度，对很多事情视而不见，事情发生也没有积极对策，这完全失去了队伍的作用和意义。

进出闸门的系统出现状况是系统不良，这应该是很容易改进的，应该在发生问题的第一时间反应、改正，但是门卫是否进了责任在第一时间反应？因为他们是第一线接触这些状况的。

夜晚关上车辆进出闸门也是勤务不足的现象，如果门卫关了门睡觉，宵小翻墙进来是拦阻不了的，那么关门只是造成进出的不便，对安全管制没有意义。

现在公寓小区的许多进出口都没有开放，估计是考虑执勤人员不足，但是执勤人员和调度为何不足呢？ 现在到底有多少保安人员，负责什么样的勤务？希望能够让业主们一起了解。

公寓小区乱停车，占据圆环调度车道的现象非常严重，询问保安为何不能管理，得到的答复是，小区没有交警权限，也没有实际可以约束或处罚不守秩序者的条款，简言之就是没有约束力。我建议小区业主联合起来，透过订定小区安全管理条例和罚则，让物业有法可据（这个部分物业也应该主动提出业主公投，搜集大家的意见，并且让法律顾问发挥他们的专长，协助拟定住户公约。）彻底改正乱象。在没有订定罚法条之前，我认为，保安可以在公寓小区中心位置设立岗哨，及时在违规停停时制止违规者（你站在他要停车的位置，他还能撞你吗？那就是刑事责任了。）这样才不至于事发后才挠脑，无济于事。  当然小区当初承诺每户一停车位的违约现象是业主据此乱停的理由，这个问题也希望业主协调绿地出面做根本的处理。可是违规的业主，是否真的没有分配到停车位？还是觉得位置不合意而任性的破坏秩序，凸显自己的重要，或做傲慢的抗争呢？不管是什么理由，都已经造成危害安全，破坏秩序，给其他车辆一个随机模仿的恶劣现象。我注意到乱停车的车辆经常是固定的那些，但是渐渐的，当他们离开后，就有其它的车辆跟着违规停进车道，相信这样下去，那些有意见想表态的车辆也找不到那些违规的车位了。无论如何，这些现象都是缺乏文明，自私，不顾公共秩序，侵害大众利益的行为，我们应该谴责、制止。将来的法条可以明文规定，违规者必须付出可观的罚款，否则不让离开小区，这样可以实际有效的嚇阻、惩罚违规者。如果不正视这个问题，将来有人需要“救护”的时候，就会懊恼那个黄金时刻被违规停车占据了。

小区里的住户良莠不齐，我们希望透过经常的劝阻、教导让所有住户都能理性的维护一个良好的居住环境，活动秩序，毕竟这个家园可以优质文明，也可以是凌乱破落，都是你我的责任，也是你我的权利。 公共环境是公共财产，这个观念需要呼吁大家携手维护，里面的停车位，和植栽都是所有业主的财产，不是少数个人的特权，所以恶意占据，破坏就是破坏大家的财产和权利。

这几天，杨梅成熟，很多人爬树摘杨梅。杨梅不值什么钱，但是那些攀爬摘取的行为，就让道德沦丧，秩序荡然无存。摘取的人忘记了那是公共财产，没有得到全体住户的统一径自摘取就是盗窃。我们的物业和保安也需要明白这个道理，那么去制止就不是仅仅规劝而已。何况不仅仅是没有文明的住户在摘取，居然来小区的工人也能公然爬树摘取，保安经过也视而不见，这就严重了。这就是没有保安存在的现象了。

希望物业能正视这个问题，提出解决方案。