主题：新江湾城首府别墅业主知识

新江湾城首府别墅是新江湾城首府的别墅部分。新江湾城首府倚靠上海市中心5大商圈之一、城市四大副中心——五角场，交通便利，拥有轨交10号线、8号线、3号线，毗邻逸仙路高架、中环线出入口。社区周边生态环境十分优越，拥有上海市中心唯一的9.45平方米公里原生湿地。

新江湾城首府学区教育配套完善，拥有及规划建设1所大学、6所中小学、7所幼儿园。

新江湾城首府1.0超低容积率，小区为法式纯别墅社区

部分房源赠送的地下空间为2层，其建造成本成倍高于一般别墅，且附赠面积高达1：1。

 赠送地下有2层？

 1.0的容积率低

 地段好啊

 这个再别墅里面其实也还好吧

地段确实不错

其实真没说的那么好，房子很漂亮，但9.45平方 公里的湿地，真的没那么靠谱，大部分面积都被房子和道路所覆盖了