主题：购买精装修房所需注意的方面 给各位业主交房时可核对

精装修房子能为业主节省大量的时间和精力，同时由于装修材料由开发商统一购置，相对价廉质优。

首先给大家详细说明何为精装修房：

1、所谓精装修房是与毛坯房相比,指房屋交钥匙前,功能区的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成,简单地说就是购房者拿到钥匙即可入住。对于购房者来讲,精装修房具有很高的价值,能够真正实现即买即住、即租即收益,省却了毛坯房装

2、精装修房的装修费用一般由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。其中材料成本一般是厂家的工程批发价，比市场价格低20%到40%。因此，只从价格和售后服务看，买精装修的房还是很值得的。

3、不过，“精装修”非“全装修”，购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。一字之差谬以千里。目前有些厦门房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。

精装修房常见问题有哪些

精装修房常见问题有四类

第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼，很多材料没有定量化。

第二类是施工质量问题。部分厦门开发商雇用的装修工人无证上岗，手工干的活儿没法保证质量，使得购房者不满意。

第三类是装修工程和其他配套工程不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了等等。

第四类属于业主知识面不够造成的纠纷。比如有些厦门业主对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这其实是由木材的自然色差引起的。

给各位业主，交房的时候可细细核对哦

虽说是精装修，但也不是说完全不需要装修了，交房后，还是需要软装等的

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