主题：万科总裁郁亮称“钱荒”是好事 万科果然不差钱 土地市场发烧的当下如此淡定？？！！
- 发表于2013-07-01
银行的信誉真的好像很不咋地啊，房企竟然有囤现金的爱好啊
- 发表于2013-07-01
钱荒是市场和央行博弈的结果吗不是？
央行不给奶，银行就断奶，就钱荒
- 发表于2013-07-01
钱荒对一些小开发商应该影响蛮大的吧，但是对万科这些老油条影响早就免疫了吧
- 发表于2013-07-01
不过房企竟然有保持现金的习惯，还真没想到，估计是被银行政策折腾的不行，然后总结了经验啊
- 发表于2013-07-01
万科真是有钱的主儿啊
- 发表于2013-07-01
不过钱荒了都为什么还有这么多人能够高价拿地啊？？
- 发表于2013-07-01
这意思是说万科不差钱吗？
- 发表于2013-07-01
真是不得了的房产市场啊，在银行收紧的情况下拿地王的还频频出现，可见有钱的开发商比比皆是啊，还是说钱荒只是对的一般小企业？
一轮“土地热”再次把楼市推至台前，并且牵动着房企和购房者的神经。值得关注的是，土地市场的发烧，恰恰遇到了银行“钱荒”，而这也令各方对楼市感到“心慌”：是否会推高房企融资成本。对此，标杆房企万科总裁郁亮作出回应：银根收紧对房企可能是好事情。“钱荒”是好事说法的依据何在？
在一丝风吹草动都有可能转动楼市方向盘的当下，“红了眼”的土地拍卖让楼市再次升温。如今，银根收紧，能否找回理性，拭目以待。“我们始终对银行不太放心，所以持有很多现金。”上周五，万科总裁郁亮在回应银行“钱荒”对房企有何影响时如是称。
不过郁亮认为，对整个房地产行业而言，银根的紧缩可能是好事情也就是说“钱荒”是好事。“整个中国经济需要挤泡沫，由于金融货币超发导致的各种各样不合理现象也应该得到调整，”郁亮说，“从某种意义上讲，房价问题也是金融问题，房地产行业需要健康发展的环境。”
“在房地产行业，钱最多的就是我们，因为我们始终对银行不太放心，所以持有很多现金，”郁亮说，“这一点经常会被股东批评，说你怎么有这么多存款，还有这么多借款，你还掉不就行了吗？但很多经验告诉我，钱多的时候才会有人愿意（借钱）给你。”为了留有足够的安全边际，“房地产企业不能太强调资金的效率，”郁亮认为，“有钱很重要，这么多年来，万科在这一点上深有体会。”
今年前5个月，万科销售面积604.8万平方米，较去年同期上升26.0%，销售金额为701.8亿元，较去年同期上升42.6%。与此同时，万科也在今年3月发行了8亿美元5年期定息债券，债券票面利率仅为2.625%。
虽然销售表现良好，融资成本创下国内开发商海外发债新低，但保证账面充裕的资金，仍然是对冲潜在政策风险时的必要手段。“对房地产企业来说，我们永远处在一个不确定的环境下。”郁亮表示。“政策多变是这么多年存在的。”郁亮说，“限价严一点，我们少赚点钱，限价松一点，我们多赚点钱。我们不那么在乎价格高低，只要有钱赚，能回来现金，这样万一遇到更严酷的时候，还能活下来”。“钱荒”是好事是否成立不知道，但是对万科的影响比较有限。
银行“钱荒”引起人们对房地产行业担忧的一个原因在于，土地市场在上半年呈现出过热的态势。这其中，地王的身影更是频繁出现。“2008年万科拿过3个地王，犯过错不会犯了，万科不会参加地王（的竞拍）。”郁亮表示。今年3月开始土地市场逐步转热，甚至趋于疯狂，万科已经有计划地放缓拿地节奏。