主题：绿地蔷薇四季实地探盘归来，说说感受

上午终于实地探盘了绿地蔷薇四季别墅，以下是自己的看法：

1. 从莘庄出发，全程高速，一个小时不到的时间到达目的地。交通不是问题！

2.  绿地属于金山新城边沿，大环境周边配套估计需要2-3年时间完善。小的环境而言，自建商业街，还只是规划。

3. 孩子教育问题：幼儿园已有（在绿地老街），小区自带小学规划中。不知道该盘是否可以入学最好的金卫小学？

4. 没有闻到石化的气味，空气质量不错！

5.  一期尾盘，二期下半年开盘

6.   说说户型：

C户型超给力，这个没得说！ 舒服度很高，性价比超高！

A&B户型，其中三层的南露台，面积极小，几乎没什么用；其他两个朝北的露台尚可，但无阳光；个人认为A&B户型不足之处，就是一楼的卫生间没有窗户。如果我是设计人员，肯定把卫生间和餐厅的位置互换一个位置，这样卫生间就有窗户了，也不影响餐厅的大小和使用！ 希望绿地以后开发类似产品时，可以完善这个方案！

7. 据工作人员讲，一期C户型仅剩3套，其他户型还有N套。 问下来，C户型最低价185W，A户型最低价145W，B户型最低价可以是160-170W。

总之， 性价比高，值得拥有！

那楼上的卫生间也要换位？

楼主的感受很不错．看法也很独到．Ｃ户型只有９６ ２０ ４５ 三套了．的确卖的比较好．但总数很少．

＂个人认为A&B户型不足之处，就是一楼的卫生间没有窗户。如果我是设计人员，肯定把卫生间和餐厅的位置互换一个位置＂

这个想法我个人认为比较不靠谱．１楼的卫生间小的能放下桌子吗？还有就是像我这种１楼的卫生间更本就不会让它存在的，直接阔建成厨房了．

＂性价比高，值得拥有＂非常认同

我也觉得A型的卫生间是个问题

我会把它敲掉这样显得客厅会宽敞一点

 只是一期没有C了，估计二期很多的。

卫生间位置放餐桌肯定没问题的，还可以向南偏移，稍微占用一点客厅的空间。

一楼卫生间还是很必要的。否则来个客人之类的，怎么办，让他们去二楼吗？ 不方便啊，也不隐私。

改成厨房感觉太狭长，和客厅连在一起感觉也不好。还是在保留的基础上充分利用。

 每个人有自己的想法．我觉的没必要不代表大家的意见．

既然来的毕竟是亲朋好友，没事走两步！！！

补充一点：

网上宣传的赠送面积之说完全是错误的（比如102P，赠送70P地下室，其他户型亦如此）。 售楼处的工作人员一再重申：地下室计入产证面积。 比如A户型，产证面积大概是169P左右。 还希望我们理解，不要到时候抱怨之类的。

给业主带来的直接的影响：

1. 房产税

2. 物业费