主题：供需不平衡，金山房价还会涨
- 发表于2014-01-22
确实，越调越涨
- 发表于2014-01-22
金山房价比较低，发展的潜力还很大
- 发表于2014-01-22
一线城市就不会跌，又不是温州
- 发表于2014-01-22
这些年就没跌过
指望跌的人一辈子买不到房子！
- 发表于2014-01-22
启航社业主，您好！您所发的帖子“供需不平衡，金山房价还会涨”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-01-22
是不是过于夸大万达、易家中心的地区作用了？！规划是一个统筹的概念，商业只是一个重要部分，包括其他如周边产业支持、交通规划、区位优势、政府发现战略的主次，这些都是有制约金山的。
- 发表于2014-01-22
涨是必然，但金山长期得涨姿势难敌它区…
随着地方两会近日密集召开，各地房地产政策逐渐明朗。此次各地政策与之前明显不同的是，房地产调控政策不再以一概全，而是根据各地的特点，因地制宜制定政策。
业内人士表示，房地产调控思路已逐渐清晰，调控将化整为零，目标则回归支持民生和居住的本质。中央将不再把房地产调控目标锁定在具体价格，而是将重点放在保障房、棚户区等安居工程，保障人民住有所居。调控决策权则是在中央整体统筹的基础上下放至地方，由地方因地制宜地制定相关政策，并分类进行决策。但由于短期内房地产投资在地方投资中的地位仍难以改变，为加强对地方约束力，中央仍将对地方房价水平 、供应规模、住房水平等方面做出明确要求。
国家统计局20日发布房地产开发投资数据显示，2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%)，这意味着房地产开发仍然是拉动我国经济增长的重要因素。
看了今天的新闻，13年比12年房产投资增长19.8%，房地产开发仍然是拉动我国经济增长的重要因素，这是调控的节奏么？怎么调来调去，这房价不降反升呢？感觉现在老百姓也越来越不相信所谓的调控了，13年的国五条就是个鲜明的例子，房价涨的出奇的快！以后听到说调控，我就当是国家放出信号，这房价是要涨了。现在据说新的调控政策也在酝酿当中，什么因地制宜不能一刀切，听起来挺合理的，但是实际的效果会怎样，我觉得内心还是要打个疑问，经济规律中最常见的供需矛盾不解决，这一线城市的房价能跌？我觉得能不保持快速增长就已经不错了，房价跌只不过是个画饼吧？
最后说一下金山新城，随着易家中心即将开业，万达的在建，这边的房价也只有涨的趋势，预计到16年万达开业这边的房价会普遍涨到1万6以上，不信的话看着吧。