主题：开发商抢地热情不减，泗泾成为今年置业新热点

泗泾土地价格持续飙升

开发商抢地热情不减

2014年4月10日，建发联合体10.15亿元竞得松江区泗泾镇泗凤路1号B地块，溢价率55.20%，楼板价14736元/平方米，容积率2.0。此拿地信息一出市场哗然，据悉，不到一年时间，泗泾板块已有4块土地拍出，楼板价涨幅高达17%，泗泾板块再次受到业内外高度关注。

回顾2013年7月3日，经过近一小时的激烈竞价，松江区泗泾镇一幅地块被保利旗下公司以23.56亿万摘得，溢价132%，折合楼板价12568元/㎡。刷新了沪上土地市场的溢价记录。据了解，此次土地竞拍吸引了“招保万金”和绿地集团等在内的21家房企参与，成为2013年到场参与竞买企业数量最多的地块。

2013年11月，上海万业企业股份有限公司又以楼板价13034元/平方米摘得松江区泗泾镇10-01号纯宅地地块，容积率1.6。

同一天，绿地集团还拿下松江区泗泾镇SJSB0003单元07-01号纯宅地，楼板价13399元/平方米，容积率1.6。

据佑威系统显示，2014年一季度泗泾板块公寓类住宅市场成交均价约2万/㎡，楼板价直逼新房售价。透析泗泾土地热背后的原因，9号线带来30分钟徐家汇生活的同时、日趋完善的商业配套、和大佘山高端休闲配套共同推升了该板块生活价值，如此价值高峰与泗泾板块现有的价格洼地，形成鲜明落差，成为吸引开发商和购房者的主要原因。

据悉，泗泾在售的包括华润佘山九里、金地自在城、同润米兰诺贵都等楼盘基本是4年前甚至更早拿的地，现售价基本超2万/㎡，在面粉直逼面包的今天，未来泗泾板块楼市价格势必迎来新的价格突破。

楼板价都接近15000，那之后怎么着也是20000+

泗泾还是很 有发展潜力的，前途不可限量

泗泾地铁站斜对面那边已经开始动工了，不知道是建住房还是商业

之前还有人说是乡下呢，一点没眼光

 应该是万业的

日趋完善的商业配套、和大佘山高端休闲配套共同推升了该板块生活价值，如此价值高峰与泗泾板块现有的价格洼地，形成鲜明落差，成为吸引开发商和购房者的主要原因。