上一页|1|
/1页

主题:二手房重新装修过程中的几个要点

发表于2012-12-30

有一位网友买了一套二手房,因为以前是年纪比较大的人住,所以房间的瓷砖和门之类的颜色都很暗,资金有限,那么在有限的资金内,该怎么把房子重新装修一下呢?
首先先确定经济预算,打算花多少钱装修?在这个前提下,可以把这笔预算分别分为

1、支付装修公司/设计师的费用

2、购买主材(墙漆、厨卫瓷砖、厨柜、卫浴洁具、地板等)

3、添置或更新家具(现有家具筛选一下看还能不能用)

4、窗帘布艺等软装饰

然后需要咨询专业的室内设计师,来协助解决几个问题:

1、你希望你的新家能实现哪些实用功能,分别划分为几个不同空间?对现有户型及现有条件进行分析,做一个规划确定改造的方案。

2、喜欢的装饰风格是怎样的?是上海seo现代简约风格还是田园风格?是美式古典风格还是混搭风格?

3、确定设计方案

4、在费用预算之内如何实现设计方案。
对前业主刚刚装8成新的装修,不要“推倒重来”。要保留原有的比较新的如:地板、吊顶,瓷砖、吊柜等,改造后可以再利用,同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。

二手房装修最好能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等都可接受,最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑,适当的改装是可取之道,以免造成费用过高。
  按规矩办事,按规则装修

二手房装修最怕户主想法太多,胡乱拆改户型结构等,造成居家安全隐患,对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”,提倡简约装修。

另外,二手房装修粗枝大叶也不行,许多新房装修中没有的工序必须做到。比如,旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题,应事前进行检查,然后有针对性地进行更换。

  不要乱砸乱改房屋构造。

许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下卷扬机严重的安全隐患。

所谓“三工三改”,是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此,专家建议,这三项工作是旧房装修的主体和灵魂,最好请专业施工人员来施工,切不可随便请人“私了”,土法上马,后患无穷。

其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理起重电机。另外,门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。第三,水电改造前最好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。

上一页|1|
/1页