主题：嘉定楼市销量周报（10-20至10-26）——成交高企，均价平稳

整体成交数据：
  本周嘉定一手房成交449套，成交面积4.96万平方，环比降1.5%。10月份已累计成交1739套，而9月份成交量仅有1085套，算上10月27日-31日的数据，10月相比9月份成交量将近翻番。在寂寞的“金九”之后，楼市终于迎来了火热的“银十”。

简评：
   1、销量：虽然央行的救市政策对上海楼市的买盘没有特别大的直接影响，但却释放了政策风向转变的信号，买房人脆弱的神精被轻轻地挑逗了一下，不少人就迫不及待地入市了。在十一销量爆发性增长之后，连续三周销量始终保持在高位，10月份的周成交量接近9月份的2倍。
  2、价格：在成交量保持高位的情况下，我们预计后市极有可能呈现均价上涨态势。然而本周依旧呈现下跌楼盘多于上涨楼盘的现象（下跌13：上涨11），说明目前还未出现整体性价格上涨，后市发展是否如我们所料，大家可拭目以待！
    部分开发商已经开始涨价或收缩优惠，典型的开发商有佳兆业1号、中信泰富又一城这两个在十一前开盘或加推的楼盘，在救市政策出台后，已经出现明显的价格上涨。
    同时，也不乏价格继续跳水大卖的楼盘（如中建溪岸澜庭），接着楼市回暖，快速消灭库存。
    这两类开发商呈现了完全不同的策略倾向，一方面是因为不同开发商对市场的判断不同，另一方面也是因为不同开发商面临着不一样的库存和资金压力，进而导致了全然不同的价格走向。

江桥板块：翠堤尚郡均价2.03万，跌893元。嘉城馥邸均价2.19万，跌816元。金鼎香樟苑均价2.46万，涨1742元。宁兴上尚湾均价2.42万，跌516元。

小区没剩几套了吧，都是些什么位置的房子？

江桥现在等好了，就，哈哈

跌了？现在还没卖完呀？

最近楼市挺热的呀

呵呵 嘉定慢慢发展了。