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已买的住房地段很差,卖掉再买,损失多大?
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主题:
已买的住房地段很差,卖掉再买,损失多大?
黑鼻头考拉
发表于
2015-02-04
进微信群讨论
在唐行的锦洋花园买了一套房子,当时觉得便宜,但现在后悔了(因为自己还没有对象,别人都嫌太偏,都看不上),想卖掉再买这边的房子。以前的98平106万,装修花了一些钱。现在想以100万左右卖掉。当时贷款74万。卖房时需要还清贷款,但手里没有那么多钱,需要用高利贷?高利贷的利息究竟多高呢?当初的房价+装修+办证税费合计115万左右。按100万卖掉,买方的贷款下来后自己拿到100万元。
这样划算吗?理论上是115万变成了100万,亏了十几万;但实际上自己出的钱不到50万,现在到手100万,没亏反而有了更多的现金。是不是我没有考虑到某个环节?非常感谢大家指点!
aily_lover
发表于
2015-02-04
你借的高利贷你还掉了么,扣掉你在算算实际有多少钱
黑鼻头考拉
发表于
2015-02-04
非常感谢您的提醒。是的,忘记还高利贷这一点了,高利贷本息按80万算,只剩20万了,还是赔大了!
soufun-s930284
发表于
2015-04-03
哈哈,你就是那个在上海购房置业群的?
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这样划算吗?理论上是115万变成了100万,亏了十几万;但实际上自己出的钱不到50万,现在到手100万,没亏反而有了更多的现金。是不是我没有考虑到某个环节?非常感谢大家指点!