关于世茂2期16号这栋庄园的确认数据：
产权建筑面积：1823.97平米（地上两层863.65平米+半地下一层960.32平米）
实际使用面积：1823.97+430平米阁楼=2253.97平米
产权宗地面积：8458平米（约合12.7亩但仅限于宗地红线范围内，因其买进后对河道的修整导致实际的占地面积达到近20亩）
装修情况：目前保持毛坯状态
产权人情况：国内某房企老板的个人产权
产权人报价：28000万成交不谈价（懂的人自然懂得）
世茂二期小楼王16号庄园的格局：
这栋房子地上两层附带阁楼，地下一层超大地下室，毛坯结构户型分割成5套房一书房,上下四层中设置了5个功能厅。
这栋房子被誉为“世茂山庄三大楼王”中格局朝向最好的一栋，相对而言占地面积略小于18号和19号，但格局朝向真不是一般的好，比三大楼王中的19号和18号格局朝向都正气（见航拍卫星图）。
这栋庄园东南两面环近30米宽的自然河道，地基方正，西南角是网球场、东南角是120平米的室外泳池紧临东面的自然河道，附带一个4亩地的私家岛屿，附赠近一万平米的私家园林和庭院。
本案位于整个二期的地基最中间位置，东北面200米背靠薛山，东南300米紧邻月湖，正南直线距离800米正对东佘山，方面500米内找不出任何跟居家风水不和谐的事物，堪称大美。
产权方关键信息：房子的产权情况极为清晰，个人产权在07
年期房买进时办理了按揭贷款（目前已所剩不多，可自行处
理），没有做过任何形式的抵押，更没有权利限制，这一点
在这种标的物的房产中是不多见的，交易安全才是对您最
大的负责任。
我尽量客观的讲讲这栋庄园的特点：
这栋庄园是曾连续4年稳坐中国十大豪宅头把交椅的世茂山庄风水格局朝向最好的，世茂山庄有三栋全国占地面积最大的别墅（占地面积均超过20亩），这个记录一直保持到至今（虽然后来陆续出现了北京“山上的别墅”、上海紫园“外滩印象99号”楼王、淀山湖壹号订制楼王”，但都是世茂山庄的继承者）。
世茂山庄
是全国自然生态环境最好的顶级别墅之一，
是入住圈层最高端的顶级别墅之一，
是国内外籍业主最多的顶级别墅之一，
是全国最高端的庄园级别墅，没有之一。
世茂集团在十年多之前已经超凡超前的创造了：高大上
全国最高住宅高度记录——62层世茂滨江花园
全国最大单体单体别墅——占地42亩世茂山庄
全国成交总价最高的单体别墅——世茂山庄2009年成交楼王2.05亿*
产权人和这栋房子的历史：
这栋房子是现产权人在2007年和世茂掌门人许荣茂先生在佘山世茂艾美酒店达成的交易。这是世茂山庄历史上第一笔交易，产权人当时买进的时候二期的房子才把每栋别墅的宗地划定圈好，刚开始打地基，而本案所在位置当时是规划了两栋宗地8亩左右的别墅。
产权人去二期项目现场看了许老板推荐给他的18号和19号两栋得意之作，产权人对这两栋当时国内最大的单体别墅唯一不满意的就是朝向格局，故和许老板协商把原规划中的两栋改成了本案16号一栋别墅，缘于两人的私交，徐老板爽快的答应了，当时的成交价近亿。而本案产权人也由此成为了世茂山庄第一位业主（虽然当时房子根本就还没建好）。
一年半以后的08年，世茂山庄正式开盘预售期房，直到2009年，世茂山庄才以2.05亿和1.55亿元分别成交19号（海外客户）和18号（内地客户），一举奠定中国十大豪宅头把交椅的江湖地位。
中原房产 小储 139—1783—0314
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关于世茂2期16号这栋庄园的确认数据：
产权建筑面积：1823.97平米（地上两层863.65平米+半地下一层960.32平米）
实际使用面积：1823.97+430平米阁楼=2253.97平米
产权宗地面积：8458平米（约合12.7亩但仅限于宗地红线范围内，因其买进后对河道的修整导致实际的占地面积达到近20亩）
装修情况：目前保持毛坯状态
产权人情况：国内某房企老板的个人产权
产权人报价：28000万成交不谈价（懂的人自然懂得）
世茂二期小楼王16号庄园的格局：
这栋房子地上两层附带阁楼，地下一层超大地下室，毛坯结构户型分割成5套房一书房,上下四层中设置了5个功能厅。
这栋房子被誉为“世茂山庄三大楼王”中格局朝向最好的一栋，相对而言占地面积略小于18号和19号，但格局朝向真不是一般的好，比三大楼王中的19号和18号格局朝向都正气（见航拍卫星图）。
这栋庄园东南两面环近30米宽的自然河道，地基方正，西南角是网球场、东南角是120平米的室外泳池紧临东面的自然河道，附带一个4亩地的私家岛屿，附赠近一万平米的私家园林和庭院。
本案位于整个二期的地基最中间位置，东北面200米背靠薛山，东南300米紧邻月湖，正南直线距离800米正对东佘山，方面500米内找不出任何跟居家风水不和谐的事物，堪称大美。
产权方关键信息：房子的产权情况极为清晰，个人产权在07
年期房买进时办理了按揭贷款（目前已所剩不多，可自行处
理），没有做过任何形式的抵押，更没有权利限制，这一点
在这种标的物的房产中是不多见的，交易安全才是对您最
大的负责任。
我尽量客观的讲讲这栋庄园的特点：
这栋庄园是曾连续4年稳坐中国十大豪宅头把交椅的世茂山庄风水格局朝向最好的，世茂山庄有三栋全国占地面积最大的别墅（占地面积均超过20亩），这个记录一直保持到至今（虽然后来陆续出现了北京“山上的别墅”、上海紫园“外滩印象99号”楼王、淀山湖壹号订制楼王”，但都是世茂山庄的继承者）。
世茂山庄
是全国自然生态环境最好的顶级别墅之一，
是入住圈层最高端的顶级别墅之一，
是国内外籍业主最多的顶级别墅之一，
是全国最高端的庄园级别墅，没有之一。
世茂集团在十年多之前已经超凡超前的创造了：高大上
全国最高住宅高度记录——62层世茂滨江花园
全国最大单体单体别墅——占地42亩世茂山庄
全国成交总价最高的单体别墅——世茂山庄2009年成交楼王2.05亿*
产权人和这栋房子的历史：
这栋房子是现产权人在2007年和世茂掌门人许荣茂先生在佘山世茂艾美酒店达成的交易。这是世茂山庄历史上第一笔交易，产权人当时买进的时候二期的房子才把每栋别墅的宗地划定圈好，刚开始打地基，而本案所在位置当时是规划了两栋宗地8亩左右的别墅。
产权人去二期项目现场看了许老板推荐给他的18号和19号两栋得意之作，产权人对这两栋当时国内最大的单体别墅唯一不满意的就是朝向格局，故和许老板协商把原规划中的两栋改成了本案16号一栋别墅，缘于两人的私交，徐老板爽快的答应了，当时的成交价近亿。而本案产权人也由此成为了世茂山庄第一位业主（虽然当时房子根本就还没建好）。
一年半以后的08年，世茂山庄正式开盘预售期房，直到2009年，世茂山庄才以2.05亿和1.55亿元分别成交19号（海外客户）和18号（内地客户），一举奠定中国十大豪宅头把交椅的江湖地位。
中原房产 小储 139—1783—0314
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