主题：6个纯新项目占比6成 联排叠加成推盘主力军

在9月别墅预推的10个项目中，纯新盘占比6成，有6个项目预计9月份入市。嘉定和松江区域各有2个盘入市，且均为纯新盘。

其中，松江的世茂佘山里从8月延期至9月，预计价格也从600万/套起上涨到800万/套起，具体实际价格还要等开盘后才得知。 

而松江新城板块的佘山玺樾已从5月份开盘延迟到现在，预计将于9月入市，目前样板间已开放，进入蓄客阶段。

另外一个纯新盘是位于普陀真如板块的星光耀广场，物业类型包含CBD叠拼别墅，叠院洋房及公寓三大住宅形态，预计9月推出206-229平米叠拼别墅产品。 

项目处于内环旁真如城市副中心内，是此板块内稀少的住宅产品。 位于奉贤金汇板块的天和尚海格调已是8月延迟至9月开盘，是金汇板块的纯新项目，主推165平米和185平米联排别墅。

该项目规划了28万方的别墅社区，1.0容积率的低密度社区。9月预亮相的6大全新项目值得关注。

另外，10个预推项目的产品类型上看，联排类产品和叠加类产品平分秋色，其中，两个非外环外项目：建发璟墅和星光耀广场推出的均为叠加类产品。

上海搜房数据监控中心分析师王乾雨表示，上海楼市即将步入传统的“金九银十”，上半年楼市调控的短期效应也逐渐弱化，成交量也呈上涨的事态发展，市场的供应量在下半年开始逐渐增长。