主题：米兰公寓首次开盘毛坯房与精装房分析-续

全国不少地方实行了按套内面积计算房价的规定，或者同时标明按套内面积和建筑面积计算房价的规定。研究了一下米兰的情况，

精装房：

以88平2+1房型为例，建筑面积87.75，实际套内面积72.51，得房率大约82.6%左右。精装当期均价约16000元/平方米，而按套内面积计算均价约19370元/平方米。

毛坯房：

以89平2+1房型为例，建筑面积89.03，实际套内面积65.08，得房率大约73.1%左右。毛坯当期均价约14000元/平方米，而按套内面积计算均价约19150元/平方米。

仅供参考！毛坯的得房率，令毛坯赶超精装均价，

按套内面积计房价：谁动了谁的奶酪？

http://www.house0514.com/findNews.action?id=23

按套内面积计房价：谁动了谁的奶酪？

http://www.house0514.com/findNews.action?id=23

这个得房率怎么看？

我要怎么丈量我的房子的套内面积呢？

开发商不给图纸啊

可以直接测量房子套内面积，加上墙体面积

5幢6号 91M2 2+1房

建筑面积:91.85 M2

实际面积:72.56 M2

公摊面积:19.29 M2

层高:2.9M

得房率:79%

以下是按照书房7M2(网上获取的数据），按比例画的平面图。