主题：连廊问题---致万科清林径公寓业主的公开信（更新）

各位万科清林径公寓邻居：

        公寓的连廊问题由分摊瑕疵而起，现纷争再起，望大家不要以身试法，珍惜邻里关系！

第一：当前争执焦点：

• 个别边户：连廊面积是他们套内面积，改造成储藏室，想怎么弄，别人管不着

• 中间户： 底线是不能影响公共和他人合法权益，用一户邻居换一个储藏室，真值得吗？

• 个别边户：连廊走道雨雪天气积水，容易滑倒摔伤，必须封闭

• 中间户：   可以更换防滑瓷砖，雨雪天铺设防滑地垫

• 个别边户：栏杆不够高，小孩大了攀爬，容易坠落，必须封闭

• 中间户：   可以增高栏杆，或者安装镂空的防坠网予以保护

• 个别边户：小区很多业主都已经改造和封闭连廊，物业和城管目前都无法阻止

• 中间户：   为什么不学习遵纪守法的邻居？况且绝大多数业主都没有改造封闭连廊。

第二：封闭连廊后果：

1. 破坏房屋外貌；违法搭建建筑物、构筑物；影响建筑物原有风格；

2. 侵害了中间户室的通风，采光相邻权益；如果所有边户都封闭连廊，天井中油烟生活废气无法排除，对中间和边户都有影响！

第三：建议解决方式：

尽快成立业主委员会，小区自治，是否可以申请动用维修基金

1. 为提高安全保障，连廊加高护栏，或装防坠网；

2. 为防止滑倒摔伤，更换防滑瓷砖，常备防滑地垫；

3. 明确连廊花坛归属（连廊走道已定），如需改造，邻居先沟通好，再走正规审批流程；

第四：本人顶楼案例：

   本人2013年7月通过论坛发过题为“共学《物权法》 同促邻里和 争做懂法人 齐创和谐家”情理法分析的帖子，获近4万人次点击。主要是想让当时要封闭连廊的1801室邻居知悉。但是不能如愿！1801室2016年7月违法改造连廊，在城管开具停工通知和各方劝阻中强行封闭连廊！

http://qinglinjingwk.fang.com/bbs/1210924412~-1/177484944_177484944.htm

   连廊是顶楼1802室北面唯一通风通道！因上面天井已经封闭，厨房和卫生间排出的油烟、生活废气向上集聚，无法及时散出去，只能倒灌入1802室。即使连廊窗户开到最大，每侧通风量也只是原来的1/4，最终通风只是原来1/16。时值6/7/8月是梅雨和三伏天，严重影响生活。

 因行政和司法解决漫长，本人甘冒承担一定法律责任风险，紧急自救，拆掉连廊部分玻璃，为防止再装，将其中3块破坏。

相关公安流程已经结束，

城管强制拆除流程已结束，

司法程序仍在进行中

 虽然万科物业已终审胜诉，但邻里官司注定是没有赢家的！望邻居引以为戒，三思后行！

                                                           一位1802户业主（2016年10月）