主题：花桥中宇国际楼盘的综合分析
- 发表于2012-05-23
去看了两次房，销售说的都不一样，价格在涨，开盘时间每次都向后推，问个问题吧，销售还支支吾吾，感觉他们的销售说话都没有底气，也不知有啥猫腻。搞的我心里直打鼓。
- 发表于2012-05-23
同感
- 发表于2012-05-23
中宇确实不够诚意。现在以各位方式吸引人气，是拿出了2套抽号，已经有600人报名，接下去可能要求意向购房者付2万元意向金。最终根据人气及意向人数来定房价，所以他们现在是不会定房价的。开盘那天估计会有很多人，这是策划的结果，但买的人不一定多。你要知道通达还有100多套没卖出呢，已经是现房了。
- 发表于2012-05-23
是呀，是两年的期房，价格如果没有，就不考虑它了。风险有些大，听他们施工的人说，老板真没钱了，所以工地一直停着，这个消息太。。。。。
- 发表于2012-05-23
以前意向很大，听你们一分析，很犹豫了！
- 发表于2012-05-23
犹豫了。。。风险大
- 发表于2012-05-23
中宇没诚意，，，说27开盘，又拖了，，二年的期房，，超六千不要
- 发表于2012-05-25
超5500不买！
居住环境方面：是酒店式公寓，没有阳台，长远考虑，凉衣服成问题。户型设计中，大部分的卫生间和厨房都无窗户，通风不好。每一层住户有二十九家，入住后噪音肯定比普通住宅大，安全性也差。还有酒店式公寓一般都不让自行车往家里放，这个大家看一下现在已经入住的壹克拉就明白了，下大雨的时候，业主们的自行车和电动车都在雨地里淋着。物业费是三元每平米，是普通住宅的两倍。还有得房率，是百分之七十，比普通住宅的百分之八十差了十个百分点，以中宇国际主推的五十平方的为例，这么小的面积比普通住宅要差整整五个平方，太大了。楼下绿化也不能和普通住宅比，因为是CBD的，所以寸土寸金。就是产权是七十年，和普通住宅一样。
交通：这是它唯一的优点了，确实离站近，周边的普通住宅都比它远一些。
价格：现在销售说朝南的起价就要六千五，七八楼就要七千多了，这个价格让它的已经不再，因为周边的普通住宅二手比这还低，而且是现房。居住环境没有住宅的好。
最后再来说性价比：若是自住，本人认为均价在六千左右较合适，比境居住环境在那放着。若是，现在七千多的价格买下，上涨的空间已经不大。何况国家正在调控，如果房价还要下跌，弄不好买到手就要风险：这个是不得不说的问题，这个楼盘，我相信关注的人也不少，从去2011年3月份就说要一直开盘，但一直开不了，地基都打好三年了，放着不动，为什么？现在国家对房地产商的贷款都卡得很紧，肯定是开发商贷不下款，手里没钱自然就建不起来，房子建不起来自然拿不到预售证。所以这是个很大的问题，不管是自住还是的朋友，都要认真考虑。在08年的调控中，成为烂尾楼的并不少，那些交了房款的人跟谁去要钱。
我并没有诋毁中宇的意思，以上说的都是实情，也是正想买房自住，关注到了这个楼盘，所以对它进行综合分析。