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王先生常熟方塔街一处商业广场96万元买下了包租商铺,三年来一分租金没见着
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王先生常熟方塔街一处商业广场96万元买下了包租商铺,三年来一分租金没见着
xfq88
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2014-02-28
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发表于 2013-5-20 14:24:16
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王先生常熟方塔街一处商业广场96万元买下了包租商铺,三年来一分租金没见着
日前,市民王先生向本报热线反映,称他在常熟市中心买了一个商铺,并签订了十年包租协议,但到现在为止一分钱租金都没收回来。王先生想要讨个说法,但当初承诺他们只赚不亏的商家早已不见踪影。
三年前,王先生在常熟方塔街的一处商业广场上看中了一间15平方米的商铺,对方要价96万元。虽然价格不算便宜,但是对方表示,这个商铺回报率相当可观,“他说买完后就可以签一个十年包租协议,每年按商铺总价10%返还给我,每三年返还一次租金,还可以抵在首付款里,这样算下来,我其实只要首付十余万元,随后办一个银行贷款慢慢还贷。”
“每年有近十万元的回报,首付还不到20万元”,王先生当场买下了这间商铺。当时和他一样购买商铺还有不少业主。根据包租协议,去年底,广场方面就应支付王先生租金了,但是对方也一点要付钱的意思都没有。今年年初,王先生等业主找到了当初出售商铺给他们的谢姓老板,对方称,还要再等上一个月。结果,这一等就等到了现在,业主们再去找的时候,对方索性人间蒸发了。目前,王先生和其他200多户业主一起向公安机关进行了报案,并多方寻求帮助。
从前几年开始,不少开发商以“售后包租”方式吸引了很多人投资。不过,据相关主管部门介绍,尽管售后包租花样很多,实质都是以承诺售后高回报、低风险的方式促销商品房,加快资金回笼速度。但由于对售后包租风险认识不足,往往会出现多种问题,为此,主管部门已经多次对这种销售模式进行了禁止
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发表于 2013-5-20 14:24:16 |只看该作者 |倒序浏览
日前,市民王先生向本报热线反映,称他在常熟市中心买了一个商铺,并签订了十年包租协议,但到现在为止一分钱租金都没收回来。王先生想要讨个说法,但当初承诺他们只赚不亏的商家早已不见踪影。
三年前,王先生在常熟方塔街的一处商业广场上看中了一间15平方米的商铺,对方要价96万元。虽然价格不算便宜,但是对方表示,这个商铺回报率相当可观,“他说买完后就可以签一个十年包租协议,每年按商铺总价10%返还给我,每三年返还一次租金,还可以抵在首付款里,这样算下来,我其实只要首付十余万元,随后办一个银行贷款慢慢还贷。”
“每年有近十万元的回报,首付还不到20万元”,王先生当场买下了这间商铺。当时和他一样购买商铺还有不少业主。根据包租协议,去年底,广场方面就应支付王先生租金了,但是对方也一点要付钱的意思都没有。今年年初,王先生等业主找到了当初出售商铺给他们的谢姓老板,对方称,还要再等上一个月。结果,这一等就等到了现在,业主们再去找的时候,对方索性人间蒸发了。目前,王先生和其他200多户业主一起向公安机关进行了报案,并多方寻求帮助。
从前几年开始,不少开发商以“售后包租”方式吸引了很多人投资。不过,据相关主管部门介绍,尽管售后包租花样很多,实质都是以承诺售后高回报、低风险的方式促销商品房,加快资金回笼速度。但由于对售后包租风险认识不足,往往会出现多种问题,为此,主管部门已经多次对这种销售模式进行了禁止