“我们这区5月份以来置换型购房者的数量大幅上升，现在已经能占到总体的30%到40%，而年后的时候，这部分客户的比例还仅有十分之一。”5月27日，中原地产银都路分行经理陈震兴告诉新民网记者。
据他介绍，在近期前来买房的客户中，需要先卖出手中房源再购买新房源的“连环单”数量不少。以这两天刚成交的一套房源为例，购房者将原先持有的一套70平方米房源以130万元的价格售出，再以230万元的价格购入一套100平方米的三房。“甚至还出现了卖家、买家都是置换型客户这样的上下牵扯4家的复杂交易。”
而据新民网记者了解，这样的情况不仅仅出现在这一个板块，包括闸北彭浦、嘉定南翔、宝山上大等区域同样出现了置换型客户幅度上升的情况，其中以小换大、以旧换新的改善型购房者占了绝大多数。
21世纪不动产上海区域分析师罗寅申在接受记者采访时认为，出现该情况的原因主要是楼市经历调控多月后，部分中高价位段房源已于近期出现价格上的松动，其主要体现在交易过程中房东愿意接受小幅度下调的议价空间。
“此外，大面积房源相对于刚需青睐的小户型来说房源供应充足，使得置换型客户可选择余地也比较大。”罗寅申表示。（新民网记者 朱正炎
“我们这区5月份以来置换型购房者的数量大幅上升，现在已经能占到总体的30%到40%，而年后的时候，这部分客户的比例还仅有十分之一。”5月27日，中原地产银都路分行经理陈震兴告诉新民网记者。
据他介绍，在近期前来买房的客户中，需要先卖出手中房源再购买新房源的“连环单”数量不少。以这两天刚成交的一套房源为例，购房者将原先持有的一套70平方米房源以130万元的价格售出，再以230万元的价格购入一套100平方米的三房。“甚至还出现了卖家、买家都是置换型客户这样的上下牵扯4家的复杂交易。”
而据新民网记者了解，这样的情况不仅仅出现在这一个板块，包括闸北彭浦、嘉定南翔、宝山上大等区域同样出现了置换型客户幅度上升的情况，其中以小换大、以旧换新的改善型购房者占了绝大多数。
21世纪不动产上海区域分析师罗寅申在接受记者采访时认为，出现该情况的原因主要是楼市经历调控多月后，部分中高价位段房源已于近期出现价格上的松动，其主要体现在交易过程中房东愿意接受小幅度下调的议价空间。
“此外，大面积房源相对于刚需青睐的小户型来说房源供应充足，使得置换型客户可选择余地也比较大。”罗寅申表示。（新民网记者 朱正炎
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