主题：华泾那边的公租房开动了，租金也要3000多，一点也不便宜啊

现在把房子租出去的房东那不是亏本在租?

   中国的房东们绝对都是活雷锋啊!高价买来的房子，低价出租，现在商品房租金回报率本来就很低,大约年回报1%-3%，大多数房东出租基本不赚钱的。
   政府和房东比谁亏钱多？以为房租有泡沫吗？不知道政府搞这个公租房干嘛?为了赢得点民心?搞不好弄巧成拙! 

   现在公租房都是由开发商代建的，政府回购的成本在6000-7000每平米。假设一套100平的房子，政府需要动用的资金大约是60-70万之间，外加装修估计全部搞好在70-80万之间了。如果政府把这钱存银行，按照现在银行五年息5.5%，一年利息就是4万4，一个月租金3600才能与银行利息持平，政府要白送20年才能收回资金的成本，其间还不算装修折旧损失，这对于政府来说投资回报比其实并不高！

   政府干这吃力不讨好的事情，我想唯一的原因就是政治！为了挽会民心，想人民说政府好。但是似乎民众和市场都不买账。政府花了那么多钱民众没有感觉得好处，原因是这是政府干预市场，市场的报复造成的。其实个人认为不如用现金补贴方式更好，因为房东要的租金本来就低，外加政府补贴，如一个月租房补助800块，这效果一套比80万资金死在一套房子上有意义的多，可能更多的人能收惠。

   现在楼市下行，廉租房保障房和商品房价格差价已经不大了，许多人租这房子还不如买房了！楼市相对股市，从融资方本角度看几乎不存多少泡沫。现在许多新股发行市盈率30多倍！融资方成本很低，开盘就跌，从40多跌到5块！，而楼市用了10多年，市盈率才到10倍，上海许多地方都没有达到10倍充其量就7-8倍，宝山上大板块06年房价是六七千，五六年间也就涨了1倍多而已。而且06年房子品质不能和现在的比，而期间楼板价涨了5-6倍，人工材料成本上涨30%以上，所以坚决看空股市还是看多楼市。跑题了！

我们就是这样“扩大内需”的：

      整个制造业、冶金业、商业、地产业、农副业....被“扩大”得一片萧条，
      买房的不敢买了！
      卖房的不好卖了！
      钢铁卖不出去了！
      汽车卖不出去了！
      棉花卖不出去了！
      玉米卖不出去了！
      大白菜2分钱一斤都没人要了！
      政府推出的公租房，由于收入减少或被裁员更租不起了！

举几个例子，这次的上海公租房，仅以徐泾馨宁的二房、三房租金看，3000~4000的月租金是人人都租得起的吗？上海的经适房65%的产权也要6000~8000/平，是人人都买得起的吗？
事实胜于雄辩，经适房价总该是“合理”吧，这么说起来，外环以外10000~14000的毛坯商品房应该不贵吧，可为这个价钱还是会有相当部分人士买不起。