主题：惊现开发商期房交房前涨价维权！印证了传说中了“涨价了你会给开发商钱吗”
- 发表于2012-03-30
为何协议好的价格，却在交房前涨价？郴州市晓园房地产公司总经理李叶称，1930 元/㎡就是建房的成本价，“当初在合作开发的时候，土地出让的费用对方支付了一半，所以现在我们仍然承诺以成本价销售给业主。”
李叶解释，当初在与业主签订价格协议时，他们对“雅景新村”项目做的预算并不准确，且业主当时提出不需要双层玻璃及墙体保温材料，而最后却又安装这些设施，致使成本上涨。
李叶向记者展示了一份由“郴州市诚信工程造价事务所”做的专业工程造价鉴定。她一条条指出其中与原造价不符之处。“工程总造价由原来的每平方米650元增加到999元，土地增值税增加523 万元，供配电增加150万元，道路绿化增加150 万元……”李叶说，加上新增费用，房屋成本实际为1930元/㎡
李叶解释，当初在与业主签订价格协议时，他们对“雅景新村”项目做的预算并不准确，且业主当时提出不需要双层玻璃及墙体保温材料，而最后却又安装这些设施，致使成本上涨。
李叶向记者展示了一份由“郴州市诚信工程造价事务所”做的专业工程造价鉴定。她一条条指出其中与原造价不符之处。“工程总造价由原来的每平方米650元增加到999元，土地增值税增加523 万元，供配电增加150万元，道路绿化增加150 万元……”李叶说，加上新增费用，房屋成本实际为1930元/㎡
- 发表于2012-03-30
2009年晓园房地产开发公司跟郴州市苏仙区桥口氮肥厂和郴州市建筑学校签订开发青年大道延伸段一块空地作为桥口氮肥厂和建筑学校的职工商品房。当时达成协议每一平米是1200元/平米，后来又要就价格上调为1500元/平米。我们业主为了能够早点住进新房，对开发商提出来涨价的要求也就退让了一步。
可是到了2011年7月底，开发商没有按照协议交房给我们，同时开发商为了满足个人私欲，以建筑材料和人工工资上涨为由，又提出每一平米加价430元，完全不顾合同和协议的严肃性和法律效应。我们业主跟开发商签的协议其中就有一条，不管建筑成本是否上涨，报建成本是否上涨都维持1500元/平米的价格。我们这些业主非常气愤，多次跟开发商沟通协商，可是开发商坚持加价。在无奈的情况下，我们这些业主只有想到政府为我们这些弱势群体做主，坚决打击这些黑心的开发商。同时给我们这些业主还一个公道，正视法律的严肃性
- 发表于2012-03-30
- 发表于2012-03-30
开发商也要补差价了
涨价降价都不行，╮(╯▽╰)╭
涨价降价都不行，╮(╯▽╰)╭
- 发表于2012-03-30
契约精神已经丧失殆尽
- 发表于2012-03-31
中小城市现在的房价是1500吗
如今随着房价的不断回落，中国各地许多开发商都纷纷大打促销降价牌，而湖南郴州市晓园房地产开发有限公司却不顾合同法的约束，逆市强行涨价。而且每平方米均价涨幅近千元。这事发生在湖南郴州雅景新村的800多位业主身上。
当初的合同明确“不管建筑成本增加还是报建费用增加均按此价结算”，现在快交房了却要强行加价，市民们真的伤不起。
肖兰锋的新房位于相山大道在建小区“雅景新村”，苦等了几年后，自己在2007 年集资购买的房子现在终于要交房了。但是，肖兰锋等来的不是新房的钥匙，而是开发商的涨价通知———每平方米上涨430元。
“按照签署的协议，双方商定集资建房均价为1500 元/㎡，此价为最终均价，今后不管建筑成本是否上涨，报建费用是否增加，均按此均价结算。”业主李建国向记者展示了一份与开发商签订的价格协议书。对于开发商的涨价通知，李建国表示不理解。