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房天下>上海业主论坛>青浦珠光苑>婚前有房 婚后再买房要交房产税吗？
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主题：婚前有房 婚后再买房要交房产税吗？

讨饭小灵通

发表于2013-09-11
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自己婚前有套房，太太婚前和父母共同有房，如果婚后以太太的名义买房话是否需缴房产税？怎样支付？
答：上海中原研究咨询部 高级经理 龚敏
  房产税征收对象是指本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女)。本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积)人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。具体参照2011年1月颁布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，或到所购买区域房地产交易中心查询 。


讨饭小灵通

发表于2013-09-11
问四：房子是婚前老公买的，婚后房产证才下来，想问一下，加上我的名字可以吗？要哪些手续，大概费用是多少？
答：上海中原研究咨询部 高级经理 龚敏
  可以，婚后夫妻加名字，带上房产证、身份证、结婚证、户口本直接去交易中心办理就可以了，不需要缴税，费用主要是手续费、工本费等。


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