没想到，十月的楼市暴风雨之后，11月末又迎来一场“杀伤力”更大的暴风雨。楼市已然哀鸿一片。
这其中最心塞塞的要数正打算买房的人们。比如像景女士一家，原本打算和老伴离婚之后再买房，如今政策突变，虽然婚已经离了，但是换房的计划只能无奈搁置了。
根据11月28日上海发布公布的消息，自11月29日起，首套房首付比例调整为35%；名下无论有无房产，凡有房贷记录的，再购房时，首付比例调整为50%-70%。
另外，公积金贷款方面，公积金账户余额的40倍贷款额度下降至30倍，补充公积金也做相应调整。
本次调控还在还贷能力上做了调整，由原来不超过工资收入的50%，收紧至40%。购房信贷的突然收紧令很多购房者嗅到了冰冷的寒意。
此轮调控受影响最深的是哪几类购房者呢？
假离婚买房人士
像假离婚购房的景女士一家是此次政策的重点打击人群之一。
以后想利用假离婚来取得买房资格的投机行为将得到抑制，婚姻和买房再也不能成为令老百姓头疼的单选题。
老家买过房的外地人士
根据原来的限购政策，外地人只要社保交满五年就具备了买房资格，此次调控政策在原来基础上加码了限购条款。
外地人即使已经卖掉了老家或者其他地方的房子来上海买房，首付比例还是只能按照二套房来算，至少交足5成。而多增加二成的首付款，足以让很多年轻人放弃在上海的买房计划。
赴外地投资买房的上海人
今年9月份，杭州的房地产市场涌入了超过5%的上海人，由于外地买家的大量涌入，杭州当地房价不断飙升，以后这样的场景恐怕会有所收敛。
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没想到，十月的楼市暴风雨之后，11月末又迎来一场“杀伤力”更大的暴风雨。楼市已然哀鸿一片。
这其中最心塞塞的要数正打算买房的人们。比如像景女士一家，原本打算和老伴离婚之后再买房，如今政策突变，虽然婚已经离了，但是换房的计划只能无奈搁置了。
根据11月28日上海发布公布的消息，自11月29日起，首套房首付比例调整为35%；名下无论有无房产，凡有房贷记录的，再购房时，首付比例调整为50%-70%。
另外，公积金贷款方面，公积金账户余额的40倍贷款额度下降至30倍，补充公积金也做相应调整。
本次调控还在还贷能力上做了调整，由原来不超过工资收入的50%，收紧至40%。购房信贷的突然收紧令很多购房者嗅到了冰冷的寒意。
此轮调控受影响最深的是哪几类购房者呢？
假离婚买房人士
像假离婚购房的景女士一家是此次政策的重点打击人群之一。
以后想利用假离婚来取得买房资格的投机行为将得到抑制，婚姻和买房再也不能成为令老百姓头疼的单选题。
老家买过房的外地人士
根据原来的限购政策，外地人只要社保交满五年就具备了买房资格，此次调控政策在原来基础上加码了限购条款。
外地人即使已经卖掉了老家或者其他地方的房子来上海买房，首付比例还是只能按照二套房来算，至少交足5成。而多增加二成的首付款，足以让很多年轻人放弃在上海的买房计划。
赴外地投资买房的上海人
今年9月份，杭州的房地产市场涌入了超过5%的上海人，由于外地买家的大量涌入，杭州当地房价不断飙升，以后这样的场景恐怕会有所收敛。