马年上海首个大型房展会昨天落幕。作为楼市风向标的房展会此次明显遇冷，无论是参展商还是人气均严重缩水。目前上海楼市观望气氛依然浓厚，出现的一些行为或是噱头，或是对市场反应的试探。
此次房展会上，整体参展规模相比去年同期缩水5成以上。“招保万金”房地产巨头仅万科携一个外地项目参展。一方面，近几年的房展会销售功能越来越弱，综合宣传、连带性宣传的内容越来越强，靠参展带动销售的效果也在减弱。另一方面，电商、“一二手联动”多渠道销售方式，房展会为房企带来了客源效应也在面临分流。
房展上的冷清，一个重要的原因是优惠力度不足。此次房展会不乏有“送阳台、送地下室、送一吨汽油”的噱头。但总体开看，绝大部分楼盘采取“1万抵扣几万”的优惠，但比起200万左右的总价而言还是缺少吸引力。例如绿地推出220万特价房，总价直减13万，已经是大力度优惠了。调查显示，至少4成以上的受访者认为今后房价可能不会涨那么快了，所以除非有大的折扣优惠才会出手，对后续市场持观望态度。
受近期杭州（楼盘）、南京（楼盘）、成都等城市“降价论”的影响，许多购房者心态转为观望。
大家注意 房价已经开始动摇了 开始下跌 不想亏的 现在不要买
继续观望，在中环内跌回3W以前，不考虑购房
马年上海首个大型房展会昨天落幕。作为楼市风向标的房展会此次明显遇冷，无论是参展商还是人气均严重缩水。目前上海楼市观望气氛依然浓厚，出现的一些行为或是噱头，或是对市场反应的试探。
此次房展会上，整体参展规模相比去年同期缩水5成以上。“招保万金”房地产巨头仅万科携一个外地项目参展。一方面，近几年的房展会销售功能越来越弱，综合宣传、连带性宣传的内容越来越强，靠参展带动销售的效果也在减弱。另一方面，电商、“一二手联动”多渠道销售方式，房展会为房企带来了客源效应也在面临分流。
房展上的冷清，一个重要的原因是优惠力度不足。此次房展会不乏有“送阳台、送地下室、送一吨汽油”的噱头。但总体开看，绝大部分楼盘采取“1万抵扣几万”的优惠，但比起200万左右的总价而言还是缺少吸引力。例如绿地推出220万特价房，总价直减13万，已经是大力度优惠了。调查显示，至少4成以上的受访者认为今后房价可能不会涨那么快了，所以除非有大的折扣优惠才会出手，对后续市场持观望态度。