决定买房，的确是一件值得高兴的事情。但是，从决定买房到买到满意的住房，可不是一个简单的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事。这件大事甚至超过和人生中的混应，一个普通的工薪阶层（包括我们之中的大部分人）可能要花费两代人的积蓄，用一生中的几十年去为还银行贷款而奋斗。
那么，买房时要注意哪些事情呢？怎么挑选到适合自己的房子？在目前尚不规范的房地产市场中，又如何防范欺诈呢？在这里，我将自己的购房经验和网上的购房须知结合起来，希望能帮助大家买到自己满意的房子。
第一，明确自己对房子的要求和对地理位置的要求
在买房子之前，我希望大家好好想想自己想花多少钱来买房和自己想将房子买在什么地方。只有明确了这两点之后，才能进行下一步的准备工作，切记最好不要简单的改变自己的初衷，这关系到自己对房子的满意程度。
第二，学习知识，了解楼市状况
没有人从一生下来就了解房产。尤其是在房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场里，我们更应该丰富自己的房地产知识，不求做个房地产“砖家”，但求主动缩小与开发商的信息差距，从而减少自己盲目购买或者上当购买的机会。
第三，与开发商贴身肉搏，争取利益
在有了房地产知识之后，我们所要做的就是对自己中意的几个楼盘之间做下筛选，确定自己最中意的房源，这个时候切记不要道听途说，而是要好好的和自己的家人商量。确定购房目标之后，就是与开发商的贴身肉搏时间了。开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等，所以我们应该适当的坚持自己的底线，从而更好的为自己争取利益。
第四，签订认购书与正式合同，产权过户
一般在选好房源、谈妥价格后，我们要做的第一步便是去签订认购书，并交付一定额度的定金，定金一般在5000元到1万元之间。定金多少才算恰当，并无一定标准，由双方协商而定。发展商此时应把有关的资料和相关文件交给购我们，并讲清项目进展情况。
随后，是签署正式合同。在这里我要提醒广大购房者，在签署正式合同的时候千万不要掉以轻心。签署合同是买到满意房子的第一步，也是最重要的一步，千万要全神贯注，如果对合同不甚了解，可以向做律师的朋友咨询。
在实际购房中，购房者签合同时掉以轻心，最终陷入纠纷局面的例子多有发生。
第五，验收房子和装修入住
拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。
验收完成之后，就是装修入住了。装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。
最后，再次祝愿大家都能买到自己满意的房子。
PS:一个好的物业也很重要哦。
决定买房，的确是一件值得高兴的事情。但是，从决定买房到买到满意的住房，可不是一个简单的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事。这件大事甚至超过和人生中的混应，一个普通的工薪阶层（包括我们之中的大部分人）可能要花费两代人的积蓄，用一生中的几十年去为还银行贷款而奋斗。
那么，买房时要注意哪些事情呢？怎么挑选到适合自己的房子？在目前尚不规范的房地产市场中，又如何防范欺诈呢？在这里，我将自己的购房经验和网上的购房须知结合起来，希望能帮助大家买到自己满意的房子。
第一，明确自己对房子的要求和对地理位置的要求
在买房子之前，我希望大家好好想想自己想花多少钱来买房和自己想将房子买在什么地方。只有明确了这两点之后，才能进行下一步的准备工作，切记最好不要简单的改变自己的初衷，这关系到自己对房子的满意程度。
第二，学习知识，了解楼市状况
没有人从一生下来就了解房产。尤其是在房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场里，我们更应该丰富自己的房地产知识，不求做个房地产“砖家”，但求主动缩小与开发商的信息差距，从而减少自己盲目购买或者上当购买的机会。
第三，与开发商贴身肉搏，争取利益
在有了房地产知识之后，我们所要做的就是对自己中意的几个楼盘之间做下筛选，确定自己最中意的房源，这个时候切记不要道听途说，而是要好好的和自己的家人商量。确定购房目标之后，就是与开发商的贴身肉搏时间了。开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等，所以我们应该适当的坚持自己的底线，从而更好的为自己争取利益。
第四，签订认购书与正式合同，产权过户
一般在选好房源、谈妥价格后，我们要做的第一步便是去签订认购书，并交付一定额度的定金，定金一般在5000元到1万元之间。定金多少才算恰当，并无一定标准，由双方协商而定。发展商此时应把有关的资料和相关文件交给购我们，并讲清项目进展情况。
随后，是签署正式合同。在这里我要提醒广大购房者，在签署正式合同的时候千万不要掉以轻心。签署合同是买到满意房子的第一步，也是最重要的一步，千万要全神贯注，如果对合同不甚了解，可以向做律师的朋友咨询。
在实际购房中，购房者签合同时掉以轻心，最终陷入纠纷局面的例子多有发生。
第五，验收房子和装修入住
拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。
验收完成之后，就是装修入住了。装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。
最后，再次祝愿大家都能买到自己满意的房子。
PS:一个好的物业也很重要哦。