主题：古北御庭的房子46000均价，并不算贵。只能说万邦被低估。

本人住在万邦5期，也很关心隔壁小区的发展，的确如楼主所说，古北的位置确实不够好，三面临街，靠近沪南路的两幢楼盘会很吵，靠近龙阳路的一个楼盘面对着高架，灰尘也大，靠近龙汇路的因为车子少些，还好。最好的位置也就是中间的两栋了。

这次开盘的是靠近沪南路的1栋，是最差的楼盘，目前的价格是kfs认为的最低价。从他们的角度看，以后开盘的价格，不会低于目前的46000。

交通其实还不错，远离龙阳路地铁口，不是很吵。距离浦建路那边的生活圈也不远。

旁边的医院目前只有一个安达医院，据说明后年会建好一个三甲医院。

总体讲，装修5000元，价格46000，毛坯就是40000出头，考虑到是新盘，打个8折，周边的二手房价格是32000，和万邦相比，相差不多。或者说万邦被低估，因为盘子大，不容易上涨。

所以，个人认为，目前古北御庭的价位比较合理，谈不到贵。现在限购，不好卖，一旦通过某种形式放开，一定会卖的不错。

不好意思，我觉得是那里的房子被高估了，才抬高了御庭KFS的心理价位。

楼主觉得不贵的话赶紧去入手一套吧，开盘这么久还是零成交，正等着楼主破处呢

 

 

你倒是很关心人家的销售情况啊，连零成交这么机密的事情都晓得，哈哈哈。我被限购了哦，买不了。况且，我是觉得万邦是被低估的，所以要是买，也是买万邦啊。

楼主意在何为？明显是为万邦抬价，46000不贵？？？？？