主题：分析一下金茂逸墅的开发成本：（如有不对，请开发商斧正）

拿地价：2008.9.28以1.13已购入A块，连B块一起算2.3个亿吧。3年后开始回款，算上利息，地价估计为2.7~3亿。折算到可售面积算为3000元/M2
造价：地上部分建筑成本按2000元/M2算（含建筑外装修）。地下部分按2000元/M2算，折算至可售面积算为4000元/M2
园林绿化、道路、环境配套等折算到可售面积算为1000元/M2。
各类市政配套，各部门乱收费折算到可售面积算为500元/M2。
财务成本折算到可售面积算为300元/M2
总计成本为：3000+4000+1000+500+300=8800元/M2 毛胚