主题：2013.03.23去合生御廷看了看，和大家分享下～

前天(2013.03.23)去合生御廷看了看，情况如下：

1、相对与效果图，还有3栋8层公寓没有造好，但是其中一栋的地基已经完工，有一栋在打桩，另一栋的地皮已经明显平整过了。但是有一点很奇怪，待建的3栋楼中间还有一幢农宅未拆，而且晾有衣物，应该是有人居住，不知是什么情况？

2、整个小区看上去环境不错，道路整洁，非常安静(可能是因为现在还没有大量业主入住的关系)，希望都入住后能保持这样的环境。但是作为别墅区，总觉得绿化没有设计感，整体档次较低。

3、毛胚公寓的业主注意了，电梯只能下到1楼(已经入住的精装公寓电梯是否能下到地下车库不清楚)，所以去地下车库应该还要出来走专门的楼梯下去，便利性不够。另外车库没有下去看，不知道地下车位数量如何？结构是否合理？

4、小区东门开车进来保安不作任何询问和盘查，直接开闸进入，安全性让人担忧。

5、地面车位有点小，而且铺的砖太磕，停车时抖得厉害，感觉不好。

因为看得时间比较短，暂时想到这些，其他想到了再补充。也欢迎大家谈谈自己的感觉。

6、另外叠加别墅前后两幢之间的道路过窄，只能一辆车通过，会车时可能有点困难。

7、有两排下叠的下沉花园的上方有木质公共走道，对于下叠的业主而言，下沉花园实在是没有任何隐私可言了，因为陌生人直接可以从花园头上经过(联排就好很多，因为联排的下沉花园有半人高的围墙和绿化隔离)

看帖总要回，谢谢你的分享，哪个下叠设计的是有些不太好，太深，样板间的就好多了

从目前的规划来看，靠近轨道交通17号线赵巷站最具性价比的房子就是合生御廷了，步行距离仅在600米到700米之间，巷佳华苑虽然更近，但是是动迁房，环境及管理有待考验，而且距离地铁太近有噪音污染，万科锦源距离地铁站和合生御廷差不多，但是价格要贵很多，而且没有新房，同样面临地铁噪音污染～

合生御廷的毛胚公寓卖的很快，根据规划应该还有3栋公寓要推出，有兴趣的朋友要及时关注不要错过～

接着顶你

真不错，提供了不少信息

另外又想到一点，毛胚公寓边套北卧室的空调外机位位置非常尴尬，真不知道人如何才能到达？

各位请看图，注意边套公寓最边上的空调机位(在白色雨水管道边上)～

唉，算了，反正也没人看，物业更不会看到，我在这里瞎操个什么心哦～

我接着顶你，你是一个热心的人，我门需要这样的人