主题：品牌房企8月扎堆在沪推盘 定价参考市场行情

最新统计，8月上海有24个住宅项目计划新增入市，与7月相当。8月有意新增入市的全新盘较多，在24个楼盘称占比近半。外环外仍是主力推盘区域。24个楼盘中，有19个位于外环外。

值得一提的是，有意在8月推盘的，不乏品牌房企。搜房网统计，包括万科、九龙仓、旭辉、世茂等房企，均有意于8月在沪推盘。

万科上海分公司营销部相关负责人称，影响房企推盘节奏的，主要是工程建造周期因素，“天气虽然会对客户看房、买房有影响，但肯定不会具有逆转性的影响。想买房的人还是会出手，我们有句口号是，天天都是买房的好时机。”

“赶9月份行情”

按搜房网的统计，位于松江的万科梦想派、位于闵行的万科城花新园，均有意在8月推盘。

但前述万科上海分公司营销部相关负责人称，目前还不能确定，“主要看工程进度，以及预售许可证能否申请下来。如果预售证能拿到，肯定会立即推盘。”他认为，现在楼市供应量跟不上，主要是建造周期、工程进度的原因，没多少开发商会想着要捂盘。

据该负责人介绍，万科梦想派是一个全新刚需楼盘，如果入市，会将预售证上的房源一次性推出，供应套数会有数百套。而万科城花新园是一个销售时间较长的老盘，由于动拆迁的问题，新一批房源能否快速入市，还很难确定，“这个盘去年卖得不错，今年以来没有加推过，单价已经从2.6万-2.7万元，上涨到3万元出头。”他说，该楼盘系改善型项目，户型以三房为主，推盘量一般在100套左右。