主题：关于万科的降价风波，你支持哪个观点？

观点一：

    我们购房者买的是期房，我们和开发商之间的合同是一种预售合同，房屋预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约，说穿了是购房者先垫资，给开发商造房，这种垫付的时间高达2-3年，而且开发商并不对预付房款的购房者支付任何的利息，这完全是一种不平等条约，购房者不旦要承担交付房屋质量的风险，延期交付的风险、烂尾的风险、还要承担价格下跌带来的资产损失的风险，所以是非常不公平的。任何合同的权利和义务应该是对等的，这种期预售制度对购房者来说，不公平之处就是开发商利用购房者的钱建造房子，利润在预售时已经锁定，而把楼盘不可预期的风险全部转嫁给了购房者。所以，跌价的风险不应该完全应该由购房者来承担。
  由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。这跟商场买东西，或买卖股票是性质不同的。实物交割已经完成的情况下，跌价的损失当然是由购买者承担，但预售合同在没有房屋交接尚未形成发生跌价损失，就不应该完全由购房者承担。

观点二：

    开放商降价销售，是很正常的一种行为，没见你买个名牌包包后商家促销打折你就去维权！你们这种人根本站不住脚，完全只是考虑个人利益，得不到半点同情！股市有风险，购买需谨慎。同样适用于楼市。亏了几十万遭遇固然让人同情，楼房也是交易的商品，既然签订了合约就按合约办事。如果确实房屋质量等有违合约的事情，支持业主退房维权。万科物业相较于新城其他物业来说，口碑还是不错的。还望各位静心屏气，冷静处理。一切以合理合法为准则。终日因为降价而维权，让自己的生活变的混乱，仇恨，郁闷，这是拿别人的的错误来惩罚自己的幸福。当务之急还是更加注重房屋的质量没问题！

  【观点摘自网友发言】

倒不是因为我想装清高，我也亏了三十多万，但还是自认倒霉吧，如果它涨了30多万然后问我要钱，我也不会给的

 你是托吧？还是超级土豪？三十万微微一笑绝对不抽？？？！

这是仁者见仁智者见智的事情，别以为不用意见就怎么怎么样，价值观不一样而已，不一定就是楼上说的怂了

 这位你很冷静嘛

 我还真见到好几位真实业主不建议维权的，也许真是，有些人就是这么想的

 这位你亏了多少啊？

在预售到交房之间的损失，开发商应该承担大部分责任。