主题：何止中国 全球多个大城市房价都在飙涨

无论是生活在中国一线城市，还是在日本、美国、英国，当前人们至少有一个共同话题：房价高！90年代日本房价泡沫破裂，2008年美国次贷危机引发的全球金融危机，归根到底是因为人们相信房价“只涨不跌”。当然，这只是一个美丽的“谎言”。如今，包括中国一线城市、日本东京、加拿大温哥华、美国加州、英国伦敦等城市房价又开始疯狂飙涨。

中国一线城市
中国一线及部分二线城市房价疯涨，全国上涨城市个数增加、涨幅扩大。城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。

中国国家统计局数据数据显示，一线城市房地产市场持续火热，无论是新建商品住宅还是二手房，深圳房价同比涨幅均超50%，上海房价的同比涨幅也超20%。此外，部分二线城市房价也出现大涨。



日本东京
日本人民曾相信“东京房价永不跌”，但越吹越大的泡沫在90年代开始破裂，地价短期内惨遭腰斩，日本经济因此进入了“失去的十年”。如今，日本地价已开始回暖。外国游客数量的不断增长，推动日本大城市商业地产的强劲需求，去年日本土地价格出现了八年来首次上涨。

日本国土交通省周二发布的数据显示，2015年日本地价上涨0.1%，这是2008年金融危机以来首次上涨，也是1990年代初日本房地产泡沫破裂以来第三次上涨。



加拿大温哥华
温哥华房价高早已名声在外了，或许是华人多的缘故，温哥华房价也是国内媒体关注焦点。据温哥华房地产管理局数据，2月，温哥华独立房屋平均价格同比暴涨30%，至180万加元，销售量跳涨了37%。包括温哥华西部在内部分地区的平均房价将达到300万加元。



美国加州等地
据路透社周四公布的RealtyTrac报告显示，今年以来，美国将近三分之二房屋市场的房价涨速超越薪资，其中旧金山及纽约市等城市中心均名列最难供房地区。

此外，美国联邦住房金融局(FHFA)周二发布的报告显示，美国1月FHFA房价指数环比上涨0.5%，与去年同期相比，美国所有地区的房价均有所上涨，其中南大西洋地区——包括马里兰州、弗吉尼亚周和华盛顿特区——房价同比上涨8.9%；太平洋地区——加州、俄勒冈州和夏威夷州——房价上涨7.4%；中大西洋地区——纽约州、新泽西州和宾夕法尼亚州——房价上涨1.7%。



英国伦敦
英国房价高，且不说买房遥遥无期，普通伦敦市民眼下租房都是个问题。华尔街见闻此前提到，Business Inside援引房东和租户保险公司Homelet的数据称，去年伦敦市每月房租均价涨至1596英镑，同比增长11%。而伦敦市民税后月薪中值为1965英镑，仅房租就相当于税后月收入的80%。

这意味着，在交完房租以后，一个在伦敦租房的普通居民只剩下不足400英镑应付衣、食、行这些开销。除了伦敦，英国其他城市的房租同样高涨，英格兰西部海滨城市Brighton和Bristol的月均房租均同比增长18%，分别增至1078英镑和904英镑。



全球房价疯长，此时不买房，更待何时？

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