第一问：按揭办理对月收入的要求
提问：前段时间，听说央行又降息了，这么说来，现在的房贷利率又低了不少。但是，我每个月收入只有六七千块钱，我想一个人买一套六七十万的房子，首付20万已经凑够了，但不晓得能不能把贷款办下来？释疑：这位网友既然首付已经有了，你需要考虑的就只是办按揭还月供。按总价60-70万，首付三成，贷款20年，月供只在3000-3500之间。根据银行工作人员提供的信息，申请房屋按揭，还款人月收入不得低于月供的2倍，也就是说，如果要申请3000-3500元/月的房贷，需要还款人月收入不得低于 6000-7000。第二问：公积金贷款缴存中断怎么办网友提问：我之前买房子用公积金办了部分贷款，现在我换了工作，新公司不给买公积金，我的公积金缴存就中断了，这样会不会影响到我已经办过的房贷？释疑：按照常规理论及律师给出的观点来说，既然公积金贷款已经发放并且已经有过一段时间的还款纪录，即便在还款后期因工作调动或自主创业等特殊情况而出现公积金中断情况，也是不会影响到按揭还款的，因为，之前是自己还一部分，公积金代缴一部分，出现这样的情况，我只需要全额还月供就行了。第三问：还款期内能否按最新利率执行提问：前两年贷款买了房子，当时的商贷利率是6.55%，但现在的商贷利率只有5.9%了，如果按新利率计算，20年能省下不少钱，请问我能申请用最新的利率重新计算房贷吗？释疑：对于很多人来说，买房子还月供并不是一件容易的事情，所以，如果能少一点是最好的。对于这位网友提到的问题，我可以告诉你，能否按最新利率来执行贷款，并不是还款期内可以调整的，在贷款一开始，银行就会和你签订一个条款，就是在还款期内是否根据最新房贷利率调整贷款。如果你事先选择了根据最新房贷款利率执行，那么，到每年底，未还清本金都会根据当年底的最新房贷利率来重新计算利息及月还供额，如果你事先没有签署这一条款，你当初是几个点的房贷利率， 以后也都是这个计算点。
提问：前段时间，听说央行又降息了，这么说来，现在的房贷利率又低了不少。但是，我每个月收入只有六七千块钱，我想一个人买一套六七十万的房子，首付20万已经凑够了，但不晓得能不能把贷款办下来？
释疑：这位网友既然首付已经有了，你需要考虑的就只是办按揭还月供。按总价60-70万，首付三成，贷款20年，月供只在3000-3500之间。根据银行工作人员提供的信息，申请房屋按揭，还款人月收入不得低于月供的2倍，也就是说，如果要申请3000-3500元/月的房贷，需要还款人月收入不得低于 6000-7000。
第二问：公积金贷款缴存中断怎么办
网友提问：我之前买房子用公积金办了部分贷款，现在我换了工作，新公司不给买公积金，我的公积金缴存就中断了，这样会不会影响到我已经办过的房贷？
释疑：按照常规理论及律师给出的观点来说，既然公积金贷款已经发放并且已经有过一段时间的还款纪录，即便在还款后期因工作调动或自主创业等特殊情况而出现公积金中断情况，也是不会影响到按揭还款的，因为，之前是自己还一部分，公积金代缴一部分，出现这样的情况，我只需要全额还月供就行了。
第三问：还款期内能否按最新利率执行
提问：前两年贷款买了房子，当时的商贷利率是6.55%，但现在的商贷利率只有5.9%了，如果按新利率计算，20年能省下不少钱，请问我能申请用最新的利率重新计算房贷吗？
释疑：对于很多人来说，买房子还月供并不是一件容易的事情，所以，如果能少一点是最好的。对于这位网友提到的问题，我可以告诉你，能否按最新利率来执行贷款，并不是还款期内可以调整的，在贷款一开始，银行就会和你签订一个条款，就是在还款期内是否根据最新房贷利率调整贷款。如果你事先选择了根据最新房贷款利率执行，那么，到每年底，未还清本金都会根据当年底的最新房贷利率来重新计算利息及月还供额，如果你事先没有签署这一条款，你当初是几个点的房贷利率， 以后也都是这个计算点。
第一问：按揭办理对月收入的要求
提问：前段时间，听说央行又降息了，这么说来，现在的房贷利率又低了不少。但是，我每个月收入只有六七千块钱，我想一个人买一套六七十万的房子，首付20万已经凑够了，但不晓得能不能把贷款办下来？
释疑：这位网友既然首付已经有了，你需要考虑的就只是办按揭还月供。按总价60-70万，首付三成，贷款20年，月供只在3000-3500之间。根据银行工作人员提供的信息，申请房屋按揭，还款人月收入不得低于月供的2倍，也就是说，如果要申请3000-3500元/月的房贷，需要还款人月收入不得低于 6000-7000。
第二问：公积金贷款缴存中断怎么办
网友提问：我之前买房子用公积金办了部分贷款，现在我换了工作，新公司不给买公积金，我的公积金缴存就中断了，这样会不会影响到我已经办过的房贷？
释疑：按照常规理论及律师给出的观点来说，既然公积金贷款已经发放并且已经有过一段时间的还款纪录，即便在还款后期因工作调动或自主创业等特殊情况而出现公积金中断情况，也是不会影响到按揭还款的，因为，之前是自己还一部分，公积金代缴一部分，出现这样的情况，我只需要全额还月供就行了。
第三问：还款期内能否按最新利率执行
提问：前两年贷款买了房子，当时的商贷利率是6.55%，但现在的商贷利率只有5.9%了，如果按新利率计算，20年能省下不少钱，请问我能申请用最新的利率重新计算房贷吗？
释疑：对于很多人来说，买房子还月供并不是一件容易的事情，所以，如果能少一点是最好的。对于这位网友提到的问题，我可以告诉你，能否按最新利率来执行贷款，并不是还款期内可以调整的，在贷款一开始，银行就会和你签订一个条款，就是在还款期内是否根据最新房贷利率调整贷款。如果你事先选择了根据最新房贷款利率执行，那么，到每年底，未还清本金都会根据当年底的最新房贷利率来重新计算利息及月还供额，如果你事先没有签署这一条款，你当初是几个点的房贷利率， 以后也都是这个计算点。