主题：绿地商铺的末日

绿地商铺的末日__
2011年，也就4年多前，我们买了绿地集团在松江新桥的商铺，名字起的很好，叫绿地金御广场。有“绿地”这个大名在，我们自然深信不疑，因为，那是上海房地产开发商的翘楚或被称为上海的金字招牌。要购买商铺，除了签署购房合同还必须连带签署一个包租协议，也就是和金豫百货公司签约，该商铺由金豫百货包租统一经营，期限为15年，即2013年至2027年，前二年的租金在购房款中扣除，租金从4%逐年递升至第十一年的8%，其余年份就都是8%。虽然租金不高，但就冲着“绿地集团”这几个金光闪闪的大字，我们上海人真的是深信不疑，就像你相信我们的国家银行一样。当时绿地的宣传资料也是信誓旦旦，不容怀疑。所以有“绿地”在，尽管我们在2011年就付了几百万至千万的房款，而且2011起的头两年是没有任何利息的，但我们还是心甘情愿的，就像当时绿地销售人员所说的“绿地，你放一百个心”。但天有不测风云，就在2015年7月前，我们眼巴巴地等着可以领第一笔租金的前夕，金豫公司突然告知，租金不能如约支付，原因有很多，最多的是绿地的商场设计问题，如商场的冬冷夏热的问题，因为商场圆形广场没有封闭，所以一到夏天或冬天，商铺玻璃门外就是露天的温度，商场的走廊也等同于露天的气温，由此引发这两季的顾客大量减少。原因之二是商场建筑维修不力，如三楼商铺的雨水渗漏问题，有商家说，极其严重的渗漏水甚至冲坏了他们的装修，造成重大损失，既无人赔损，也没有止漏，严重影响他们的日常经营。这些林林总总的问题，商家的对策就是不付房租。结果就是租金收不上来，使得商场租赁的经营陷入了困境。当然，这是金豫的一面之词，因为包租协议是我们与金豫签的约，金豫的责任自不容分说。绿地，实际上是最大的责任者，因为当初购房的必要条件就是包租协议，购房就等同于连带购买了这份协议，捆绑销售就是绿地卖房的最重要的卖点，因为，在绿地这块金字招牌下，对商铺的投资就是一份有利益保障的投资。但事到如今却是连首次租金都不能如约支付，从2011年至今4年了，就是颗粒无收，当初信誓旦旦的承诺居然成了一张废纸。至此，我们所有买商铺的投资者这才恍然大悟，我们都上当了，未曾料到居然栽在了“绿地”手里，一个上海的金字招牌，如此不堪的“上海名牌”。