主题：【每日话题8.4】房贷优惠重现上海，楼市会回暖吗？

【每日话引】从8月1日开始，针对首套房，农行对贷款金额200万元以上（含）的商业贷款给予基准利率95折的优惠利率。但是当农行利率优惠的消息出来后，其他国有银行并未跟进。截止7月底，工行、中国银行等几大银行的个人住房贷款政策并没有变化。目前上海各大银行均实行最低为基准利率的个人房贷政策。

【外资银行有优惠】外资银行方面，汇丰银行可以提供最高94折的优惠，但是只做纯商贷，不接受公积金商业组合贷款。在贷款门槛方面也较严苛，针对期房，汇丰银行只为部分项目 的客户提供贷款；而二手房方面,如果想享受利率折扣，必须贷款160万元以上，且对房龄也有要求，的房屋不得超过20年，中环以外不超过15年。

【最新房贷利率一览表】

【今日话题】

1、农行房优惠，其他银行是否会有松动？

2、优惠利率重现，是否为出手好时机？

3、经过大半年的沉闷，楼市是否有望回暖？

幅度偏小 感觉不会有多大的帮助 

楼市不会这么快就回暖的，政策还在调控中，不会这么快又到失控状态

这不算真正的房贷利率回归...

一点点调控吧，现在优惠力度也不是很大。

邮政的利率真是奇怪，去年年底和今年年初昆山一带的个别楼盘如果办邮政的贷款，利率可是非常优惠的，今年居然浮了5%？？？？

优惠也就这么一丁点儿 估计难扭上海楼市现在的局面哟 大家都已经观望了这么久了 估计没有大的折扣出现 也不会轻易出手了 

回暖对咱们要买房的老百姓也不是啥好事啊

想多了。。。

上海房市差不多了，地都造满了，真的该歇一歇了。上海市政府对房市的调控还是很严肃，没有要松动的意思，这点打折，效果不大