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主题：远洋七号成本分析，目前成交价1.5万左右，扣除5%管理费、10%财务成本、15%税费、土地成本按6000一平计算的，建筑成本2500一平，管网配套500一平，算下来利润1500一平，目前的利润10%，所以还有10%的降价空间。

gonway

远洋七号成本分析，目前成交价1.5万左右，扣除5%管理费、10%财务成本、15%税费、土地成本按6000一平计算的，建筑成本2500一平，管网配套500一平，算下来利润1500一平，目前的利润10%，所以还有10%的降价空间。

2011年1月21日，远洋地产以5.3826亿元的价格成功摘得上海宝山区罗店新镇A1-3地块，是远洋地产在上海第二次成功投地。该地块占地3.56万平方米，规划建筑面积8.91万平方米，楼面地价6041元／平方米。本项目与2010年公司在上海取得的美兰湖F1-4/6地块距离仅1500米。

钱都让政府赚去了

怎么算都是赚钱的

引用：gonway在2012-3-16 14:15:50写道：原帖

远洋七号成本分析，目前成交价1.5万左右，扣除5%管理费、10%财务成本、15%税费、土地成本按6000一平计算的，建筑成本2500一平，管网配套500一平，算下来利润1500一平，目前的利润10%，所以还有10%的空间。

他们不会自己不赚钱就卖出呢

1.4万的单价。

钱都让政府赚去了
政府卖地的时候向KFS收税缴一堆的契税啊营业税啊土地增值税啊
然后我们买房子又向我们收契税印花税神马的

引用：gonway在2012-3-20 10:56:57写道：原帖

查看更多精彩图片>>1.4万的单价。

这个价格低，比之前那个可靠吧应该

引用：gonway在2012-3-16 16:02:18写道：原帖

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这个表，哪里可以看到？

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