主题：哈尔滨购房者如何在年底捡漏？

年底买房好时节房企打折促销力度大买新房合适。不少人年底也像房企一样缺钱同样会选择卖房。哈尔滨购房者怎样在年底“捡漏”?快来看一看!



中小型企业法人急需融资?购房人该如何“接盘”

林先生是一家餐饮公司的老板名下两套房产因为明年公司打算扩张规模他打算抵押自己名下其中一套房子融资但是抵押消费贷款的限额较低而且企业经营贷款时间慢审核手续也严格所以他决定先卖掉房产筹资在咨询中介后挂牌价为250万客户通过中介看到了林先生的房子想通过组合贷的方式买房而林先生比较着急拿到房款在双方协商后林先生将价格调整为220万而客户将贷款方式改为了商业贷款最终促成了这笔交易。

专家指导:案例中林先生这类急需生意资金的公司老板是目前业主中比较常见的类型因为对房产成交周期有较高的要求在心态上也比较着急。林先生的房子现在报价为220万因为组合贷的办理流程本身就比较长而年底各家银行的放款速度也较为缓慢所以购房人可以使用商业贷款的形式购房因为业主需要大量的现金如果购房人具备一定的经济条件在买房时也可以多凑几成首付既能满足业主对现金的需求也能在贷款额降低的情况下减轻日后的还款压力。

“连环单”业主着急换房 全款购房再做补按揭

市民程先生几年前在海淀全款购买了套两居室最近他打算换房国庆节后他就把这套房挂到了中介报价为350万但是一直没有成交 。最近他看上了一套的三居室为了给新房凑首付他急于将手中这套房出手所以挂牌价只能一降再降现在已经降到了300万由于价格已经降到最低而且程先生又很着急拿到房款所以他只接受全款的形式买房、。

专家指导:程先生这种急于出手套现的人群属于“卖小买大”的改善型置业人群。目前这种“连环单”在二手房市场中比较普遍通常对成交周的期要求都比较高所以购房人如果想买这类业主的房产又想缓解日后的经济压力可以先全款买下房屋再通过补按揭贷款的形式弥补后续的资金需求而且在业主比较着急出售的情况下价格商谈的余地都比较大、购房人可以在全款买房后拿到房本半年时间内向银行申请补按揭贷款这样既能满足业主对现金的需求也能够赶在年底这个比较宽松的节点买到合适的房子。

年底买房好时节祝大家买房成功!

不错呀，销量猛增。

看来还是多看一些东西比较好，避免买房的时候被骗。