主题：两改善型新盘入市"销售一般"临港刚需盘价格上浮

两改善型新盘入市"销售一般"临港刚需盘价格上浮

两改善型新盘入市"销售一般"临港刚需盘价格上浮

昨日下午，早报记者来到徐汇区银亿徐汇酩悦售楼处。据销售人员介绍，此次系楼盘首次开盘，将68套三房精装修住宅房源一次性推出，“开盘期间推出5万元抵50万元再打9.8折的优惠，优惠后的均价在4.5万元/平方米，总价在600万-700万元。”

售楼处现场没有销控表，销售人员称，开盘两天共售出约32套，“客户主要为周边改善型，往往是卖掉手上的旧房，再买新房。”

位于普陀桃浦的复地香栀花园也于上周末首次开盘。据楼盘销售代理公司负责人介绍，此次推出63套叠加别墅，优惠后的均价在3.6万-4万元/平方米，总价在670万-1000万元，“开盘两天，共售出约30套。”

上述负责人说，购房客户主要为楼盘周边换购改善型客户，开盘期间的销售成绩还算不错，“目前开盘优惠已经取消，恢复了4万元/平方米的原报价。”

上述负责人说，购房客户主要为楼盘周边换购改善型客户，开盘期间的销售成绩还算不错，“目前开盘优惠已经取消，恢复了4万元/平方米的原报价。”

周边二手房的价格在4.2万元/平方米以上，附近某一手楼盘的单价在5万—6万元/平方米，如果该楼盘品质给力，肯定不止目前的价格。”

该开发商说，银亿徐汇酩悦地处内环内市中心，以目前的价格，剩余房源接下来也能陆续卖得掉，“由于存在一些缺陷，该楼盘不算高端改善型，属于普通改善型楼盘。”而位于中环外侧的复地香栀花园也存在区位较好但小区环境、品质一般的特点，属于中档改善型楼盘。