主题：7月22住宅入市创3月以来新低 小户型房源趋少

上海搜房数据监控中心截止至6月20日统计，2013年7月上海市场将有22个住宅（18个公寓，4个别墅）项目开盘或加推，数量环比6月预开盘减少1个。

与2012年7月实际开盘24个相比，减少2个。另据统计，2013年7月上海市预计还将推出4个写字楼（含酒店式公寓）。至此，2013年7月上海全物业开盘总数达26个。

楼市避暑 22盘开盘创3月以来新低

6-7月上海楼市开盘量低迷，持续地走低，刚需住宅的避市是主要原因。据统计，7月开盘的22个楼盘中，刚需盘仅9个，占比开盘量50%以下。

6-7月楼市整体显出“避暑”的态度，也有少量楼盘新推产品，但数量不多。相比于刚需盘的避市，中高端住宅在7月开盘的意愿较强，尤其以市中心改善型楼盘加推为主。

上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿指出，7月物业开盘整体趋少，环比开盘量未及4-5月，创3月以来最低。7月刚需房源开盘数占比减少是首要原因，别墅等中高端楼盘继续维持月均10个左右的开盘水平。