别墅区公寓房就是像我们君悦湾这种咯，开发商会在别墅区建公寓，无非就是想拉一下容积率我觉得，那对我们消费者，算是好还是不好呢？我觉得有几下几点：好：1、别墅区，档次高，周围邻居的素质什么的肯定不错；2、景观好，别墅社区嘛，绿化景观肯定跟得上；3、品质好，别墅的品质；4、服务好，物业什么的肯定得跟上啊；5、生活密度低，住的人少，自然就不会嘈嘈嚷嚷啦。坏：缺点其实也很明显，1、公共交通配套比不上纯公寓盘；2、物业费应该略高（君悦湾好像还行）；3、生活成本略高（现在最明显的就是君悦湾周边的幼儿园、什么的档次都比较高）你们大家觉得呢？
大家都谈一谈哦
君悦湾的性价比还是可以的，附赠面积有很大
还有一点你没说，就是房产的价值空间
自住也就谈不上价值了
对我个人而言，利大于弊
就是给人家别墅拉容积率的
呵呵
别墅区公寓房就是像我们君悦湾这种咯，开发商会在别墅区建公寓，无非就是想拉一下容积率我觉得，那对我们消费者，算是好还是不好呢？我觉得有几下几点：
你们大家觉得呢？
好：
1、别墅区，档次高，周围邻居的素质什么的肯定不错；
2、景观好，别墅社区嘛，绿化景观肯定跟得上；
3、品质好，别墅的品质；
4、服务好，物业什么的肯定得跟上啊；
5、生活密度低，住的人少，自然就不会嘈嘈嚷嚷啦。
坏：
缺点其实也很明显，
1、公共交通配套比不上纯公寓盘；
2、物业费应该略高（君悦湾好像还行）；
3、生活成本略高（现在最明显的就是君悦湾周边的幼儿园、什么的档次都比较高）