主题：恒大的房子和恒大足球一样惊艳！然而楼盘交房日期却太雷人了！(重发）
- 发表于2012-07-12
大家仔细看开盘当天签的认购协议第九条，对《商品房买卖合同》、补充协议已阅读，哪有看到什么买卖合同、补充协议，现在还要先交首付才给看合同，开发商的这个行为不是开玩笑，自己打自己耳光嘛，如果这样的话，认购协议都是无效的啦，哪有给看合同这回事啊，大家都拒签的话，恒大日子就难过啦。。。
- 发表于2012-07-12
去启东签约的朋友回来讲，现场要求先交付首付款才给看合同内容签约，拒付视作拒签定金没收，提出的合同附加协议应包含广告中承诺的路费补贴和班车等内容更是被拒绝，只好拒签先回上海了，没有这些承诺上海人怎么会去那里买房子呢。
本来打算周末去签约的，现在纠结了，咋办呢？
本来打算周末去签约的，现在纠结了，咋办呢？
- 发表于2012-07-13
2003年4月28日最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”该规定使商品房销售广告法律效力如何认定有了明确的依据， 根据《解释》以上的规定，开发商在商品房销售广告中的说明和允诺，符合以下四个条件，即可视为要约，即使未栽入合同也应当视为合同内容：(1)该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。(2)该内容对房屋及相关设施的说明和允诺具体确定。(3)该说明和允诺对商品房买卖合同的订立有重大影响。(4)该说明和允诺对商品房价格的确定有重大影响。虽然《解释》对商品房销售广告构成合同内容的特定条件作了具体规定，但如何理解该四项条件，尚缺乏统一的认识。笔者欲对此作一简单的解析，供同行探讨。
- 发表于2012-07-13
交钱后签合同，是不是恒大穷了发疯拉！！！
- 发表于2012-07-13
恒大在启东寅阳寅东垦区外海边的土地面积1195万平方米指的是楼面面积,而真正的土地地面面积只有6平方公里即600万平方米.
估值302亿元,如果按地面面积算每平方米达到5000元,高的实在是荒唐,在启东海边每平方米地面面积围起来的滩涂地只值250元/平方米,即16.65万元/亩.高估20倍.
恒大的土地储备5120万平方米,扣除启东寅阳的1200万平方米的废地,还是房地产企业中最大的地主吗?
而且在剩下的3920万平方米的楼面土地储备中还有很多废地,如江苏一个小县城估值100亿元的也是废地.
- 发表于2012-07-14
引用：胖猴008在2012-7-13 19:40:33写道：原帖
恒大在启东寅阳寅东垦区外海边的土地面积1195万平方米指的是楼面面积,而真正的土地地面面积只有6平方公里即600万平方米.
估值302亿元,如果按地面面积算每平方米达到5000元,高的实在是荒唐,在启东海边每平方米地面面积围起来的滩涂地只值250元/平方米,即16.65万元/亩.高估20倍.
恒大的土地储备5120万平方米,扣除启东寅阳的1200万平方米的废地,还是房地产企业中最大的地主吗?
而且在剩下的3920万平方米的楼面土地储备中还有很多废地,如江苏一个小县城估值100亿元的也是废地.
估值302亿元,如果按地面面积算每平方米达到5000元,高的实在是荒唐,在启东海边每平方米地面面积围起来的滩涂地只值250元/平方米,即16.65万元/亩.高估20倍.
恒大的土地储备5120万平方米,扣除启东寅阳的1200万平方米的废地,还是房地产企业中最大的地主吗?
而且在剩下的3920万平方米的楼面土地储备中还有很多废地,如江苏一个小县城估值100亿元的也是废地.
- 发表于2012-07-16
我准备礼拜六去退房，有同行的吗？
- 发表于2012-07-16
有木有好办法对付恒大，不能让这开发商忽悠我们。
- 发表于2012-07-17
这个很好办带个录音笔去把业务员说的话录下来然后打电话去电台电视台投诉！