主题：短期内，泥城的房价到头了

最近临港的房产销量剧减，丽都华庭已经连续数天没有卖出一套房子了，隔壁的乾耀东港更惨，整个11月才卖出十几套。经历了前两个月临港房价的疯涨之后，现在这个价格已经是处于非常高位了。个人感觉泥城这里毛坯<=1w，精装<=1w2才是比较合适的价格。另外，有如下原因导致了泥城的房价无法继续上涨：

1、上海房管局11月8日出台《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》，从七方面对上海楼市政策做出调整，被称为“沪七条”。

2、临港“双定双限”房一期1400套房源进入预售阶段，均价在每平米7500元左右，将按比例分配给临港地区，张江高科技园区和洋山保税港区。

3、泥城南部大量的动迁房，这里完全不缺房，租房资源非常充裕。

4、泥城以南的重工业区将带来高污染。

5、之前自贸区和16号线概念导致的房托炒作已经逐渐被人认清实质 ->对泥城没什么关系。

所以，综合来说，短期内泥城的房价到头了。

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发此贴必然遭受反对和攻击，这也是意料中的事情。

活跃于此论坛无非两种人：房托和已经购房的消费者。对于这两种人都希望房价上涨，所以不符合他们利益的言论，当然是反对和抨击了。

所以，多说无益，就让时间来慢慢证明我的观点吧。

分析有道理，

哈哈，就知道房托一看这个就会发急，连发三帖。

不过聪明的人总是会去自己观察和思考的。

 分析的很好，跟我三个月前的想法差不多。但是我现在稍微略略修改一下。就是像这位兄台所说。目前一段时间泥城的房价是差不多了。而且上海其他地方都差不多了。国家到年底还是要控制一下房价的。至于我唯一要补充的就是关于空气质量问题，以及房价的问题。因为我感觉现在的泥城越来越像过去的老闵行。那边也有很多厂。地铁好像也就才通几年而已。那边好像交大也刚刚搬过去没多久。过去老闵行是郊区的郊区。真的很乡下。而且很多老厂都在那边。但是那边的房价现在是多少呢。自己去查查吧。至于第二点关于泥城的房价合理我觉得只能看看。很多过去的专家说上海的房价不会涨，结果呢？长了好几年，让很多刚需等呀等。到最后呢？我觉得相对来说现在泥城的房价还算差不多。算不上贵也不算便宜了。贵相比前几年贵的多的多。但是相比滴水湖跟惠南 均价便宜5000多。 惠南镇现在好一点的楼盘都在18000~20000左右。滴水湖更加不用说20000了都。至于双限。我劝大家死了这条心吧。我们单位在计划内。但是想买的人实在是太多太多。僧多粥少。怎么整。而且我还特地去看了看。地段不错 离地铁不远。对面就是上海大学中学。但是。。房子间距太小。真心小。房子的质量不知道 远看就不是很舒服。房型差的。70平方还稍微能看看。50的话自己去看。厕所跟卧室的距离是最远的 而且很多对着客厅。感觉还没有泥城的拆迁房好。如果大家手头紧我觉得可以等公租房。明年就可以租了。至于买房子的人的话 我觉得还要多看看 多比较  大团现在好像有个楼盘13000  但是感觉物业费好贵。交房很晚。而且是毛坯  ~如果近期有打算的话 我建议在等等  反正我感觉这两个月已经透支了半年的房价上涨量了。所以大家还是在看看~

其实丽都现在销量还可以的，最近一周有12套，近一个月有66套，算是高峰期的销售量了，当然比最疯狂的时候差了点，乾耀销售跌的利害，不知道什么原因