主题：未老先衰！平均寿命30年，建筑寿命报复期来了怎么办？

【今日话引】

你知道什么是“建筑寿命报复期”吗？

你的住的房子是哪一年盖的？

你知道你的房子能够安全住到什么时候吗？

本月4日，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。究竟是设计施工时就埋下“苦果”？还是使用不当所致？

上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成事故主角。建筑寿命的话题再次进入公众的视野~~

【建筑寿命现状】

按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而现实生活中，很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。2010年，住建部的一位负责人在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25-30年。”

【国内外大不同】

英国建筑的平均寿命达到132年

美国是74年

我国，按规定50-100年

实际，25-30年

【谁缩短了房屋寿命？】

——快餐式建房

改革开放后，为了解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子。由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。

——建筑成本压缩

考虑到建筑成本，当时一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也会严重影响房屋质量和使用寿命。

——不恰当使用

在我国，破墙开店、野蛮装修屡见不鲜，为日后房屋坍塌埋下隐患。砖混结构是一种“免疫力”很低的结构，往往看起来很强壮，但内里已经千疮百孔。哪怕把打掉的墙再重新填回去，也虚不受补，因为结构性的伤害是不可逆的。

【几年来塌楼事故回顾】

●2009年8月4日，石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌，17人遇难；

●2009年9月5日，宁波市锦屏街道南门社区的一幢5层居民楼突然倒塌；

●2012年12月16日，交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼发生倒塌，造成1死1伤；

●20 13年3月28日，绍兴市越城区城南街道外山新村，一幢四层楼的民房倒塌。这幢房子建于上世纪90年代初期；

●2013年5月，福州市一栋建于上世纪70年代的建筑突然坍塌。

【今日话题】

1、你遇到过住房质量问题吗？

2、你有过“野蛮”对待你的住房吗？

3、你的住房已经有多大“年纪”了？

4、70年产权还没结束，可是我们房子已经“瘫了”，该怎么办？

现在偷工减料的事儿多了

在考虑，现在的房子是不是应该规定个 体检时间，起码可以减少人员的伤亡啊！

你说我们拼死拼活买套房，还不能逃脱这样的命运、、、、

敢不生产劣质产品吗？

质量问题，不用等几十年，交房的时候就已经能暴露很多问题了

足以证明我们距离发达国家的距离还有多远