主题：招商海德，性价比很高，客观评价。

周围的楼盘全部都看过，去年10月份就看了招商海德，那个时候被海德的横幅吸引，12800元/起。地铁站200米。

从客观的角度讲，第一期的房源，真的只有200米吗？ 这个是我心里的疑问。走到售楼处之后，销售员和我说15000左右了。这个时候远洋也只不过16500左右。 从这个时候就对招商海德的感觉不好。

但是不可否认，第二期确实性价比是高的，并且离开地铁站也近了。 但是50米这个。。。好吧，可能是我不懂这个营销手法。。

我有一个担心，海德是属于杨行的。 但是为何杨行的规划地图上并没有把海德给标注进去。而是标了富锦路地铁站的东面地块。

那我们说说远洋和万业，万业我想是这几个月的一匹黑马，均价低于远洋，高于海德，销售火爆。71平的刚需几乎已经售完。远洋和万业周围的配套已经陆续起来了，政府新开了宝山88路车，详细可见万业论坛。

远洋西南面的 月城路已经开始造，业主陆续收到了短信，月城路直接通到前面的亿博大厦。亿博大厦是新建的配套，类似于万达，当然规模肯定比不过万达。 不过从远洋的月城路走过去也最多10分钟的样子。 

所以我们先不说规划，就说开始实施的配套，东面的楼盘更有优势。当然从价格来讲，非海德莫属，萝卜青菜各有所爱。

嗯 确实不错 性价比蛮高的 买的三房还算满意

LZ说的很中肯，海德属于杨行，但是周边规划肯定比不了蕴川路东面的楼盘。海德北面车库，西面南面应该属于顾村管辖，属于杨行的边角，发展肯定慢。可以看下杨行的官网，有辖区图的。

要知道，KFS肯定比买家精明，能卖2W，他们不会只卖1W8。规划发展不如万业远洋，只能在价格上体现优势。

 你指的是什么？

价格啊环境这边性价比还是很高的

楼主能问你下二期的85平方均价多少吗