主题：万达70年住宅快开业了，比较农房和万达住宅

听说金山万达70年商品房14号就要开样板间了，21要开盘，之前正好有好几个朋友问我是买农房好还是金山万达的商品房好，在这里我稍微做下分析，说一下自己的意见。

农房万盛金邸的房子一直是金山卖的最火的，为什么?距离万达近！还有其他的原因？价格便宜！农房现在的房子单价大概在1万3，至于万达70年商品房的价格现在还不清楚，但肯定高于1万5，可能会1万7？

另外万达70年产权的商品房确实少见，一般都是酒店式公寓？好像上海除了江桥万达有70年商品房外，金山万达是第二座吧？不过万达旁边肯定会有点吵，而农房的距离刚刚好？

房子的质量方面农房是农工商开发商也是大企业，万达的房子当然也好了。所以这一方面双方打个平手。

最后很多人在说金山万达开了会不会没人气？我觉得不用担心，前几天去刚开业的松江万达看了，生意可好了，而金山万达参照松江万达，应该也不会差，别以为郊区就没人消费！

比较下来性价比的话农房胜，坏境也是农房胜，房子质量打平，总体上农房更好吧？况且就算你要买万达也不一定能得到，因为买的人可能得靠点关系。

我觉得农房蛮好啊，虽然名字土了点，但是起码升值潜力很大

听说上个月上海成交均价到2万8了？

金山也该涨涨了

这比较比的。。。肯定是万达完爆啊

我觉得楼主比的还蛮客观的

金山 是上海房价洼地，早晚要涨的

房子质量打平？我笑而不语，开裂继续开裂

托，不比这样去评。如果你这样评。那就对比下。

1.价格-万达虽50年产权算50平米的才58W（广告标价），但是精装的，那些那些家用等我算他6W那每平多少米呢。 加20年产权上去按价提2000每平，也至少打平，实际万达完胜才对。还有新开盘的不要说1.5W每平了。到时候看吧，保证不到。

2.环境-这个更是万达完胜了。你说的噪音等，那我想说即使在KVT里 我们能在马路上听到嘈杂声么。

3.质量-爆笑，有开裂的，这个先不去说了，这个要看施工队，万达什么施工队，鸟 -什么施工队。就像你家买电视机活其他，干嘛去选好的牌子。不比多说了。

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