主题：上海库存减少，炒房风险升高

房地产市场的结构性问题日益明显，且主要集中在三线城市。一线城市较低的库存率可以冲抵高房价的风险，市场出现系统性风险的可能性较低。二线城市今年表现抢眼，区位上看由于一线城市前期的涨幅已经趋于饱和，受挤出效应影响，涨幅靠前的二线城市均集中在一线城市周边，且拥有良好的居住环境和基础设施建设。但部分二线城市市场炒作气氛浓厚，南京民间更是屡现合伙凑钱炒房的情况。

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