有人说:如果房价下跌,房地产中的钱就会跑出来，推高社会其它商品的价格。进入房地产
的钱真的还能出来吗？
1、开发商卖出房屋获得资金，前提是必须有人买开发商的房子。开发商卖房子的钱还必须支
付土地、税收、建筑开发等费用，开放商最后得到的资金只是开发商的利润部分。而开发商赚
的钱当然少于买房子人投入的资金。所以，当开发商回收资金的时候，将需要更多的资金进去
购买房屋。2、如果一个人要卖出自己的房屋，必须要有人买这人的房屋。而且，买卖交易中还要包括税
收和其它费用。所以，买房者的资金一定会大于卖房者得到的资金。
上面的分析可以看出，不管是开发商还是个人卖房者出售房屋，需要市场更多的资金买入。所以，不管房价上涨还是下跌，进入房地产总的资金只能增加，绝不可能减少。当然也不存在房地产的资金会跑出来的问题了。 但为什么有人会说房价下跌会引起社会资金泛滥呢？因为房地产不断的把社会上多余的资金吸收进去，而房价一旦出现下跌或下跌预期，资金不敢继续进入房地产。社会上新增加的资金失去了最大的池子，只能在社会上到处乱窜。很多人就误以为是房地产下跌造成的资金从房地产中逃出来的。实际是房地产对资金吸收能力减弱，社会上不断新增加的货币找不到消化的地方，让人产生房地产资金跑出来的错觉而已。
原来房地产比磁铁还厉害，光吸不会掉的。
很专业的分析
看了还是不明白上涨原动力在哪
难道是买房者自身本人？ 他们才是原动力？
有人说:如果房价下跌,房地产中的钱就会跑出来，推高社会其它商品的价格。进入房地产
的钱真的还能出来吗？
1、开发商卖出房屋获得资金，前提是必须有人买开发商的房子。开发商卖房子的钱还必须支
付土地、税收、建筑开发等费用，开放商最后得到的资金只是开发商的利润部分。而开发商赚
的钱当然少于买房子人投入的资金。所以，当开发商回收资金的时候，将需要更多的资金进去
购买房屋。
2、如果一个人要卖出自己的房屋，必须要有人买这人的房屋。而且，买卖交易中还要包括税
收和其它费用。所以，买房者的资金一定会大于卖房者得到的资金。
上面的分析可以看出，不管是开发商还是个人卖房者出售房屋，需要市场更多的资金买入。所以，不管房价上涨还是下跌，进入房地产总的资金只能增加，绝不可能减少。当然也不存在房地产的资金会跑出来的问题了。
但为什么有人会说房价下跌会引起社会资金泛滥呢？因为房地产不断的把社会上多余的资金吸收进去，而房价一旦出现下跌或下跌预期，资金不敢继续进入房地产。社会上新增加的资金失去了最大的池子，只能在社会上到处乱窜。很多人就误以为是房地产下跌造成的资金从房地产中逃出来的。实际是房地产对资金吸收能力减弱，社会上不断新增加的货币找不到消化的地方，让人产生房地产资金跑出来的错觉而已。