贷款买凯德新视界，需要注意的事情还真不少。
贷款买房，不仅要考虑到首付和贷款金额 、购房及贷款合同签订 ，贷款银行 、贷款利息（商贷及公积金也有区别）都要好好斟酌，不然今后几十年，可能就要多还好几万，想想真是没必要。特地来给大家科普下相关知识：
办贷款——
时间：
一般签订购房合同后，就得办理公积金贷款。你的贷款手续获得审批之后，银行会把贷款数额打到开发商的账户上，这样开发商就收到了全额的房款。
所以，只要开发商5证齐全，一般会要求你在签订购房合同3个月之内把贷款办理完毕，以便他能收到钱。如果需要公积金贷款,尽量在签订合同后就办理。
流程：
带好材料,担保公司或者公积金管理中心,申请时间9天内,要用过户的时候提出来用.20天出产证,银行收他证,安排放款.有一个比较容易忘记的材料(存折)。
还有找担保公司办理的，会先去公积金管理中心预审、报评估。评估值需要5个工作日左右出，出值后买卖双方到公积金管理中心初审，5个工作日左右通知面签，之后过户，放款。总的流程下来需要20-25个工作日。
放款：
上海市公积金管理中心初审到放款的时间一般为15个工作日，其中初审到复审的时间为5个工作日，复审后，只等银行放款了。也可以上网或者电话咨询一下：http://www.shgjj.com/ 电话：12329
一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 我感觉买个房各种流程跑下来，我的懒癌好像要自愈~~~
是很麻烦啦 不过建议贷款要贷足 银行的钱不用白不用 自己的钱就可以省下来做其他事情了
以前老想着房价能降下来就好了，可是自己买好了，又不希望降了，唉。
挺好，支持下哦
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贷款买凯德新视界，需要注意的事情还真不少。
贷款买房，不仅要考虑到首付和贷款金额 、购房及贷款合同签订 ，贷款银行 、贷款利息（商贷及公积金也有区别）都要好好斟酌，不然今后几十年，可能就要多还好几万，想想真是没必要。特地来给大家科普下相关知识：
办贷款——
时间：
一般签订购房合同后，就得办理公积金贷款。你的贷款手续获得审批之后，银行会把贷款数额打到开发商的账户上，这样开发商就收到了全额的房款。
所以，只要开发商5证齐全，一般会要求你在签订购房合同3个月之内把贷款办理完毕，以便他能收到钱。如果需要公积金贷款,尽量在签订合同后就办理。
流程：
带好材料,担保公司或者公积金管理中心,申请时间9天内,要用过户的时候提出来用.20天出产证,银行收他证,安排放款.有一个比较容易忘记的材料(存折)。
还有找担保公司办理的，会先去公积金管理中心预审、报评估。评估值需要5个工作日左右出，出值后买卖双方到公积金管理中心初审，5个工作日左右通知面签，之后过户，放款。总的流程下来需要20-25个工作日。
放款：
上海市公积金管理中心初审到放款的时间一般为15个工作日，其中初审到复审的时间为5个工作日，复审后，只等银行放款了。也可以上网或者电话咨询一下：http://www.shgjj.com/ 电话：12329
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
我感觉买个房各种流程跑下来，我的懒癌好像要自愈~~~