主题：嘉定楼市销量情况分析，两极分化在继续

      本周嘉定一手房成交187套，成交面积2.07万平方，环比提升15%。均价1.81万，环比涨994元，较6月均价涨120元。
    有成交的楼盘38个，15个楼盘成交大于3套（上周分别为38、15个）。成交量大于3套的15个楼盘中，相比6月份价格，5个上涨，6个下跌，2个持平，2个新开盘。6个均价下跌楼盘，相比6月均价平均下跌459元。5个上涨楼盘，相比6月均价平均上涨895元。
    本周平均成交面积109平方，6月平均成交面积为105.4平方，成交主力仍是刚需楼盘，但大户型成交比例有小幅提升。

简评：
    延续上周两极分化的状况，本周上涨和下跌的楼盘数量再次势均力敌，而平均上涨均价明显高于下跌均价。
    目前全国已有23个城市取消或调整楼市限购政策（总共46个），而四大国有银行也已经开始对首套房贷实行利率折扣优惠（虽然部分银行有着苛刻的条件），这些都显示出楼市的调整正在接近ZF（尤其是地方ZF）的底线。而这些信号的释放无疑会给开发商更多“不”的信心。一旦全面放开限购、限贷，有可能又会吸引大量性购房入市，楼市有可能会进入下一个上升通道。

    下一步，楼市的发展方向，还需要进一步观察政策的变化。

       南翔板块：中建溪岸澜庭均价2.06万，跌282元。三湘森林海尚均价2.38万，跌832元。华润置地公园均价2.52万，涨455元。好世凤翔苑上周第一次开盘，本周成交量就回落至4套，均价2.48万，真心是卖不动。

中建溪岸澜庭现在两万是精装还是毛坯呀？

华润现在卖的怎么样？感觉应该情况也不是很理想吧

 数据上是这么显示的，但是卖的情况也不是很好，一个礼拜才4套

 毛坯吧，如果两万是精装，大家还不抢疯了

还敢涨价，不是找死吗。放开限购又能怎样，还想投资和投机房子，真是猪脑子。看看全国已经建好了多少房子了，上海又建好了多少房子了，任何国家都不要想逃避经济发展的客观规律，美欧日本都没有做到。东京房价最大下跌达60--70%，美国达50%，自己可以上网去查查。中国能怎样，按收入比中国的房价已经远远超过美国日本的房价，好好想想想房价还怎么涨。你我他砸锅卖铁还能买得起吗？