主题：嘉定楼市销量周报（9-1至9-7）——接受现实

整体成交数据：
    本周嘉定一手房成交260套，成交面积2.65万平方，环比下降36%。均价1.8万，环比跌182元。与8月均价跌136持平，较7月均价跌477元。
    有成交的楼盘38个，11个楼盘成交大于3套（上周分别为37、22个）。成交量大于3套的11个楼盘中，相比8月份均价，3个上涨，7个下跌，1个新开盘。7个均价下跌楼盘，相比8月均价平均下跌1691元。3个上涨楼盘，相比8月均价平均上涨303元。
    本周平均成交面积102平方，8月平均成交面积为105.6平方，小户型成交比例进一步提高。简评：
    1、本周成交量从上周的将近4万平方回落至2.65万平方。成交套数虽然没有回落至我们认为比较安全的250套以下，但260套也还可以接受。本周的成交数据让我们感觉，上周的成交量突然放大是一个偶然的事件，我们也过于担心楼市的突然回暖了。
    2、本周成交量大于3套的楼盘只有11个，而上周为22个。且成交量前三位的楼盘占总成交50%以上，成交集中度的提高意味着大部分楼盘销售缓慢，随着资金压力逐渐增大，也可能会有更多开发商加入大军。
    3、上涨楼盘数量罕见的远远少于下跌楼盘，且上涨幅度也远低于下跌幅度。如果这种情况得以持续，预计后市会有更多开发商能够接受现实。前段时间全国各大城市放松限购限贷热潮，多少给了开发商以遐想的空间，但目前更多开发商比较认可的是“上海短期内不会放松限购限贷”，谁资金压力大了就。

中建溪岸澜庭均价1.92万，较8月均价跌1117元!!!!!

一万九啊，了

现在中间还有多少套房子？

接受现实是什么现实？了吗？

 是的呢

 好多楼盘的现实

 说是只剩下一套了

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