国内楼市“拐点”曾被多次提及，但越限越涨的怪圈，让国民一次次的失望。不过，结合近期的政策，可以预期国内楼市的“拐点”已现，房价不会再现肆无忌惮的飙升。
“拐点”，不是价格下跌！
很多人认为，楼市的“拐点”就是价格下跌的开始。其实不然，楼市疯狂上涨和暴跌都是不正常的。这里讲的“拐点”是回归了理性的开始！
房价涨跌，以当地人口流入量和居民整体收入水平为依据。
之前都是专家在评论房价将会下跌或者上涨，列出大量数据，但总是让人雨里雾里。最令人信服、最简单的还是当地人口的流入量、居民收入水平。在本轮房价上涨期间，未见东北房价暴涨，其根本也在于人口的负增长，居民收入水平有直接关系。
热点城市，限购政策更有针对性，让投资热情减弱
北、上、广、深等一线城市，由于人口的聚集，房价一涨再涨。经历出台“房地产实名登记制度”、近期的严厉的限购政策，及未来房地产税收政策的落实，着实为房产降温。
城市化化解房子库存问题
与此同时，户籍政策改革推动了城市化的进程，随着“土地流转政策”的出台，更多的农民进程将是不可逆转的大趋势。三、四线城市的楼市库存也将有效解决。
复杂的矛盾理清了，楼市将回归理性的轨道。
国内房价矛盾的复杂关系将逐步理清，对于热衷房产的投资者通过首付比例调节；对于楼市三、四线城市的库存，也将在城市化中解决。
未来，房价将更多与一个城市治理的好与坏挂钩，环境优美、工作机会多，将吸引更多的人；反之，因为人口的离开，房子多余住户时，房子自然回落。
同时，国家推动的多元化理财渠道，也房产不再是唯一！
股市、基金、信托、及新兴起的网贷平台等，让投资者有更多的渠道可以选择。
国内楼市“拐点”曾被多次提及，但越限越涨的怪圈，让国民一次次的失望。不过，结合近期的政策，可以预期国内楼市的“拐点”已现，房价不会再现肆无忌惮的飙升。
“拐点”，不是价格下跌！
很多人认为，楼市的“拐点”就是价格下跌的开始。其实不然，楼市疯狂上涨和暴跌都是不正常的。这里讲的“拐点”是回归了理性的开始！
房价涨跌，以当地人口流入量和居民整体收入水平为依据。
之前都是专家在评论房价将会下跌或者上涨，列出大量数据，但总是让人雨里雾里。最令人信服、最简单的还是当地人口的流入量、居民收入水平。在本轮房价上涨期间，未见东北房价暴涨，其根本也在于人口的负增长，居民收入水平有直接关系。
热点城市，限购政策更有针对性，让投资热情减弱
北、上、广、深等一线城市，由于人口的聚集，房价一涨再涨。经历出台“房地产实名登记制度”、近期的严厉的限购政策，及未来房地产税收政策的落实，着实为房产降温。
城市化化解房子库存问题
与此同时，户籍政策改革推动了城市化的进程，随着“土地流转政策”的出台，更多的农民进程将是不可逆转的大趋势。三、四线城市的楼市库存也将有效解决。
复杂的矛盾理清了，楼市将回归理性的轨道。
国内房价矛盾的复杂关系将逐步理清，对于热衷房产的投资者通过首付比例调节；对于楼市三、四线城市的库存，也将在城市化中解决。
未来，房价将更多与一个城市治理的好与坏挂钩，环境优美、工作机会多，将吸引更多的人；反之，因为人口的离开，房子多余住户时，房子自然回落。
同时，国家推动的多元化理财渠道，也房产不再是唯一！
股市、基金、信托、及新兴起的网贷平台等，让投资者有更多的渠道可以选择。