《一手商铺——免佣金、免税费》
【商铺概况】
主力面积30-120平,单价2.4万-3.2万平，开发商包租10年每年回报8%；
项目总高5层，现在出售1-2楼层高5米.得房率85%，3-4-5楼由开发商自己持有，达到70%的份额。
【案例分析】
例——总价210万的商铺为例 ,低扣前3年回报实际支付172.2万元,首付一半86.2万元,商业贷款86.2万,贷款10年每月还款10080元.商铺每个月回报为14000元,(210万乘以8%的年回报为16.8万再除以12个月就是月回报为14000元)所以以租还贷不是梦,每月还完贷还能拿4000元.
【商铺卖点】
零风险，年回报达到8% (回报有保障,开发商会与您签担保合同,保证回报率达到8%,如达不到8%,开发商自己补足到8%的回报)
地段好,位于大虹桥交通枢纽最核心地段,(即2号线、5号线、10号线、13号线及低速磁浮线和机场快速线，形成“4＋2”的六线汇聚布局。)
规模大,开发商投资40个亿,并且开发商自己持有70%的商铺,以经营者的角色,将自己与入驻商家及投资者的利益捆绑在一起,投资者完全不用担心售后的租金问题。
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《一手商铺——免佣金、免税费》
【商铺概况】
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项目总高5层，现在出售1-2楼层高5米.得房率85%，3-4-5楼由开发商自己持有，达到70%的份额。
【案例分析】
例——总价210万的商铺为例 ,低扣前3年回报实际支付172.2万元,首付一半86.2万元,商业贷款86.2万,贷款10年每月还款10080元.商铺每个月回报为14000元,(210万乘以8%的年回报为16.8万再除以12个月就是月回报为14000元)所以以租还贷不是梦,每月还完贷还能拿4000元.
【商铺卖点】
零风险，年回报达到8% (回报有保障,开发商会与您签担保合同,保证回报率达到8%,如达不到8%,开发商自己补足到8%的回报)
地段好,位于大虹桥交通枢纽最核心地段,(即2号线、5号线、10号线、13号线及低速磁浮线和机场快速线，形成“4＋2”的六线汇聚布局。)
规模大,开发商投资40个亿,并且开发商自己持有70%的商铺,以经营者的角色,将自己与入驻商家及投资者的利益捆绑在一起,投资者完全不用担心售后的租金问题。
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